房屋单独所有办抵押需要夫妻，房子抵押贷款需要夫妻共同签字吗？

夫妻就是同甘苦共患难，可是对于贷款也是这样吗？能背对着另一半偷偷签字把房子抵押了贷款吗？有疑问的话就继续看看下面的文章。

房屋抵押银行贷款需要夫妻双方签字。办理抵押贷款时，是要求产权人及其配偶都出面签字的，因为牵涉到夫妻共同财产分配问题。同时，结了婚之后房子就是共同财产借款也属于共同负债，夫妻双方共同承担还款责任，所以都是需要双方签字的。

房屋属于夫妻双方共同财产，因此双方具有同等的处分权，任何一方都不能代表另一方的意见而擅作主张。所以，要想将夫妻共有的财产进行抵押就必须要经过共有人的书面同意才行。如果是在婚后买的房子，那么该房子就属于夫妻共同财产，不管是办理贷款，还是买卖都需要夫妻双方到场签字，否则不能进行交易。

从房屋抵押贷款办理流程的角度来看，如果没有房屋共有人任何一方的同意，此项业务都很难成功办理。房地产抵押贷款是银行或其他金融机构以借款人提供房产或地产作为还款的物质保证的抵押贷款。它是房地产信贷业务的主要形式，在贷款业务中占据了重要地位。

房抵需要哪些条件呢？

1.具有完全民事行为能力的自然人在贷款到期日的实际年龄一般不超过65岁;

2. 有合法有效的身份证明(居民身份证、户口簿或其他有效身份证明)和婚姻状况证明;

3.有良好的信息记录和还款意愿;

4. 有适当的职业和稳定的收入来源，并有能力定期偿还贷款的本息;规定的上市交易条件可以进入房地产市场，不需要任何其他担保物。

5.有合法有效的房屋龄不满十年的购房合同，已经或者已经支付了不低于购房全价30%的首付款;已购买并办理住房抵押贷款的原住房抵押贷款已偿还一年以上，上述贷款余额不足抵押房屋价值的60%，抵押房屋已取得房屋权属证书。

6. 借款人有合法有效地购买合同或协议;

总结就是：夫妻婚前没有一方做财产公证的话，婚后即使是一方单独所有的房子那也会变成2个人的共同财产，贷款也需要共同签字。当然还款也是要2个人一起还的。夫妻虽然是共患难但是也要认清在法律中应该承担的责任。