为什么说提前还房贷是傻子？提前把房贷还了，是明智之举还是愚蠢行为?内行:都是白送钱
在城市化的进程中，不少农村地区的人纷纷涌入城市务工，并且愿意选择在城市安定下来，如此一来，房子就成为必需品。不仅如此，在现代社会，人们结婚生子、成家立业等人生大事都与房子挂钩。人们的需求在定程度上催生了房地产市场的发展，同时房价也越来越高。
就目前来说，尽管国家对于房地产市场有所调控，房价上涨的趋势得到一定程度上的遏制，但对于大多数普通人而言，依旧是比较困难的一件事。虽然说买房难，但房子又作为必需品，不得不买，所以，可能一家掏空腰包凑够房子的首付之后，剩下的钱就需要通过银行贷款来实现，年轻人身上背负房贷也是十分常见的现象。
需要注意的是，一旦背负房贷，需要以每个月向银行还贷的方式来还债，如果出现断供或者是欠债不还的情况，银行不仅拍卖购房者名下的房产，而且对购房者的信誉会造成非常大的不利影响。
房贷是允许提前偿还的，但绝不允许推迟以及不还，二三十年下来，房贷所偿还的利息也是一大笔。所以对于一些后期资金比较宽裕的人来说，他们可能就会选择提前还贷，那么选择这种方式还是聪明还是愚笨呢？而内行却表示：都是白送钱！
不管从哪个层面来说，房子都是为人们遮风挡雨的居所，就算在银行贷款买房，也不是所有人都能够办到的，而且一些人也不愿被房贷所束缚大半生，所以宁愿选择租房居住。根据相关数据表示，我国大约有4亿人，身上都背负有房贷压力，还有超过两亿的人因为买不起房而选择租房。
如今，人们对物价上涨早已司空见惯，房价飙升也成为常态，人们收入水平的提升远远跟不上物价上涨的速度，更别说跟上房价上涨的速度。据央行公布的数据显示，房产上面的贷款余额超过50万亿，我国的房贷率在全世界范围来看也是非常靠前的。
房贷的出现确实让一部分人的购房压力在短时间内有所减轻，也能够买得起房子，但同时也会带来一些问题，比如说因为还不上房贷而造成失信，可能房贷的利息再还完之后又可以买一套房了。所以考虑到利息以及未来的不确定性，认为提前偿还房贷是非常好的一种选择，那么房贷提前偿还到底应不应该呢？
对于那些支持提前偿还房贷的群体来说，在他们眼里，尽管房产证上写的是自己的名字，但只要房贷没有偿还完，房子就有随时被收走的可能。不少人买房也是出于安全感和归属感的考虑，但是因为房贷却没有达到这样的目的，所以这就违背了一些人买房的初衷。并且，长期下来还房贷的利息也非常高，所以出于减轻负债压力以及利息的考虑，这部分人觉得提前还房贷是比较好的。
对于不支持提前偿还房贷的人来说，他们认为银行在向购房者贷款之前，都会对购房者的还款能力进行一定的评估。既然银行能够向购房者贷款，在一定程度上也就意味着这个人的还款能力是比较稳定的。依靠着这样的优势，还可以向银行申请贷款用于投资，而投资的结果可能会带来更多的价值。
普遍来说，支持提前偿还房贷的人来说，在金钱观念方面都相对保守，不喜欢从事风险性比较高的行为，在存钱的时候也更愿意选择银行去存款。不支持提前偿还房贷的人，他们的思想更为激进，愿意从事一些高风险的活动，比如说炒股或者购买基金等其他方式。
不同的人在偿还房贷这件事上有着不同的想法，不管是提前偿还房贷还是按期偿还房贷，都有各自的好处，具体而言，需要根据每个人实际情况来评估。不过在现实中，还有一部分人属于在提前偿还房贷和按期偿还房贷之间徘徊的人，对于这部分人来说，应该怎样选择呢？银行的工作人员给出了参考意见。
从银行的角度考虑，不管是购房者提前偿还房贷，还是按期正常偿还房贷，都是没有影响的，最后的结果都会给银行带来足够多的利息。或许一些人自身的房贷利率比较低，但需要注意的是，银行的本质上还是盈利机构，既然银行能够提供这个利率，自然也就证明银行能够从中获取利润，而且再低的房贷利率比正常的存款利率也是要高的。
提前偿还房贷，对于购房者来说，或许会支付更少的利息，但是这一点利息对于银行来说根本不值一提。所以在银行看来，不管是购房者是提前还贷还是按期还贷，都相当于是一种“白送钱”的行为。
银行的很多工作人员也不会选择提前还清房贷，毕竟在某种程度上，房贷是一种信用证明，可以增加自身的筹码，与其提前把做笔钱还给银行，还不如投资自己，或许还会赚得更多的钱。
结语
尽管房贷可以让人们减轻购房压力，但是对于自身的经济条件也有一定的考验。房子作为大多数人的一种刚需，要不要买，是否选择贷款买，这样的问题一定要结合实际出发。如果自身经济条件允许，通过贷款来买房也未尝不可，但是如果自身的经济条件并不乐观，购房的事就需要更加谨慎的考虑。
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