房贷还不上断供怎么办？还不起房贷千万不要选择断供，这4种方案可以解决

买了房子千万不要选择断供，朋友们，哪怕你是高位接盘，断供只会让你雪上加霜。没买房的朋友也要收藏起来，最后我会告诉你4种解决方法。

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拿我一个朋友举例。他17年的时候，首付50万，贷款110万，在石家庄开发区水榭花都小区，买了一套80多平顶楼两居室。5年的时间，总共还了银行35万左右，但是大部分是利息，本金只还了9万多。

而现在这个小区，同户型成交价110万左右，顶楼还得再降10万才能卖出去。也就是说，5年时间，他这套房子已经跌去了60万左右。

朋友一想，卖了也是赔钱，反正现在也没钱，不如直接断供，甩给YH算了。

我赶紧打断他的想法。继续还贷款，房子还是你的，回头收入稳定了，未必不能度过这个坎儿。如果你选择断供，现在是感觉轻松了，但是后边会有大麻烦等着你。YH首先会给你发短信，3个月后，也就是连续3次不还，你会接到催 款的电话，连续6次不还，YH会直接给你发一张LS函。然后冻结你的房产，进入SF程序。

相信我，YH一定会赢。然后他们会以一个，远低于市场的价格，比如打个9折，也就是90万，拍卖你的房产。如果一次拍卖不成功，二次拍卖价格会更低，比如打个8折，也就是80万。

80万成交了，你以为就结束了吗？还没有。要知道你实际欠YH的本金是101万，你要补上这21万的差价，同时，从你断供开始产生的利息，滞纳金，打官司的诉S费，律师费等等，咱就算10万块吧，这些都要你来承担。YH知道你没钱，那就用你的其他财产抵押，如果也没别的资产，那就用你的余生赚来的钱，慢慢偿还。

断供使你损失了更多的钱，也没保住房子，更重要的是还影响了你的征信。以后再想贷款买房买车，孩子教育，出国留学等，都会受到影响。

那如果遇到还不起贷款该怎么办？有四种办法：

第一，最好的就是，赶紧找中介挂牌出售，价格可以低一点，但绝对比断供拍卖，损失要少很多。

第二，如果只是短期周转困难，你可以向YH申请，暂停还本金，只还利息，这样月供一下子也会减少。

第三，你可以向YH申请“理财型房贷”，也就是把之前还进去的房贷再借出来，虽然利息高一些，但是能解燃眉之急。

第四，延长还款期限，比如原来贷了20年，可以主动申请延长至30年，以减少每个月的月供负担！

所以，遇到房产方面解决不了的问题，可以多看看我的文章和视频，一定会有办法。最后再提醒还没买房的朋友们，买房一定要量力而行！

关注阅微，理性看楼市，再会！