商贷转公积金可以吗?需要怎么办理?？商贷转公积金如何办理?需要什么条件

有钱人，会花钱买时间，如果你的房子能让你省下时间，你会越来越有钱。

所以‬房子‬是目前‬来说‬‬个人‬一生买的‬一件‬最贵的‬商品‬，这个‬情况‬大部分‬来说‬是‬国情‬决定的‬！

购房‬有一部分‬人‬是公积金‬贷款‬买房‬，因为‬公积金‬是属于‬小部分‬人的‬“蛋糕‬”（并不是‬每一个‬单位‬都给‬交‬公积金‬，而且‬占比‬还‬小‬。）用‬公积金‬开来‬偿还‬贷款‬往往‬会减轻‬‬家庭主要‬的‬经济‬压力‬！

公积金贷款和商业贷款有什么区别呢：

1、两者的贷款利率不同，公积金贷款利率会低很多；

2、两者的贷款流程不同；

3、两者的风险承担主体不同，公积金贷款风险由住房公积金管理中心承担，商业贷款风险需要由自己承担。

我想信咱们都是奔着第一条去的，利率低，买同样的东西，少花钱才是硬道理！

公积金正常‬‬‬缴存‬比例‬为‬5%～12%，大部分‬私人企业‬会以最低的‬标准‬来‬缴纳‬，除非是‬国企‬，有竞争力的‬企业‬缴纳‬12%。当然‬也有‬例外‬，我见过‬最多的‬缴纳‬接近‬40%！

那么‬如果‬想‬商贷‬转‬公积金‬还款的‬话‬，怎么‬办理呢‬？需要‬注意什么‬？‬

1）借款人到市住房公积金管理中心申请，由中心对申请材料预受理审核;

2）申请人凭审批表到委托商业银行办理商业个贷;

(3)职工商业个贷届满12个月后且所购新建商品住房符合公积金‬贷款‬准入‬条件‬，所贷款银行(商业银行)负责通知或提醒职工到市住房公积金管理中心办理商转公贷款审批，申请人根据公积金中心相关规定签定借款合同、担保合同、办理房屋产权抵押等手续，受委托商业银行凭完备的手续材料发放公积金贷款;

(4)受托商业银行负责将职工公积金贷款资金归还借款人原商业个贷余额。

申请商转‬公‬需要‬准备的‬材料‬如下‬：

(1)预受理审批表‬。

(2)商业银行出具的证明材料。

(3)市住房公积金管理中心规定的其他资料。

最后补充一点：商贷转公积金贷款城市之间的政策会有些许的不同！应该是大同小异，办理之前要充分了解当地的办理政策，这样的话办理起来就会游刃有余，避免浪费个人宝贵的时间！

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