住房公积金对冲还贷？北海推出住房公积金对冲还贷业务

从4月26日起，北海市住房公积金管理中心开办住房公积金对冲还贷业务。这意味着北海市缴存职工可将住房公积金账户内资金，用于冲抵在市住房公积金管理中心的住房公积金贷款还款金额（含纯住房公积金贷款和组合贷款中的住房公积金贷款部分）。

据市住房公积金管理中心人士介绍，在住房公积金对冲还贷业务推出之前，我市缴存职工得自己先出钱偿还住房公积金贷款，然后再以还贷的名义去申请提取公积金。为了进一步减轻缴存职工的住房消费压力，方便缴存职工办理偿还住房公积金贷款业务，全方位防范资金风险，有效降低贷款逾期率，市住房公积金管理中心推出住房公积金对冲还贷业务。这项业务包括月对冲还贷和对冲提前还贷。其中，月对冲还贷是指借款人（含配偶）使用其住房公积金账户内资金每月定期冲抵月还款金额；对冲提前还贷是指借款人（含配偶）使用其住房公积金账户内资金用于冲抵部分或全部贷款还款金额。

记者了解到，我市住房公积金对冲还贷申请条件包括：申请人住房公积金账户为正常缴存状态，未发生冻结、销户等情况，申请时无逾期欠款。申请对冲提前还贷时，已还贷满1年且借款人（含配偶）的住房公积金账户余额充足。申请月对冲还贷时，借款人（含配偶）需满足以下条件之一：借款人（含配偶）的住房公积金月缴存额大于月还贷额的，借款人需保留6个月以上的住房公积金缴存额；借款人（含配偶）的住房公积金月缴存额小于月还贷额的，借款人（含配偶）住房公积金账户需预留12个月的还贷额，以便逐月扣款对冲。

借款人（含配偶）可通过北海市住房公积金管理中心网厅（个人版）、微信网厅等线上渠道进行签约并申请住房公积金对冲还贷。月对冲还贷的有效期为1年，期满后需继续对冲还贷的应重新签订协议；对冲提前还贷协议一次一签，贷款期内，提前还贷不能超过6次。

北海日报 记者 黄娴 实习生 杨俊琦

【网络编辑：罗钊毅】

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