公积金贷款最高额度降低了，突发！公积金贷款额度上调，最高贷90万！买房门槛再降
谈及买房，大家多少都对高房价感到无奈。于是贷款买房，特别是用住房公积金买房就成了大多数人的首选。
就在昨日，苏州继二手房限售5改3、外地人社保条件宽松后，公积金贷款额度大调整；全国多地大兴公积金政策调整之风...松绑力度持续加大！
01
个人贷60万、家庭贷90万
苏州公积金贷款额度大涨
4月21日，苏州市住房公积金管理中心表示：苏州首次使用公积金贷款，个人可贷款额度从45万元提高至60万元、家庭额度从70万元提高至90万元，政策从4月21日起执行。
（图源财联社）
值得注意的是，这是自2019年来，苏州公积金政策首次调整，信号意义明显。
其次，个人和家庭额度全部增加，额度分别提高15万、20万，力度较大，有显著的救市意图。
再次，新政要求必须是首次使用公积金贷款，才能享受以上新政策，体现了城市对合理住房需求的支持。
目前，苏州已经从限售、限购、公积金端开始松绑。4月以来，苏州接连向市场撒糖，可见政府提振房地产行业的决心。
总结来说，楼市在想方设法地开需求源。
02
全国多城调整公积金政策
支持合理住房需求释放
需要知道的是，公积金是城镇职工的长期住房储金，加大公积金购房支持政策，可以有效降低购房成本，支持合理住房需求释放。
另一方面，住房公积金管理中心由地方直属管理，公积金政策调整能够快速作用到楼市。在迫切激活楼市的当下，调整公积金政策，效果立竿见影！
据不完全统计，今年以来，全国多地出台住房公积金相关新政来刺激楼市：
昆明市一连打出25条“组合拳”。从4月18日开始，公积金个人额度由30万调整为50万，双职工缴纳为80万。
甘肃兰州也明确提出加大公积金贷款支持。住房公积金个人住房贷款最高额度由已婚缴存职工60万元提高至70万元；单身缴存职工50万元提高至60万元。
江苏盐城提出，家庭成员均符合贷款条件的，贷款最高限额由40万元调整至60万元；仅一人符合贷款条件的，贷款最高限额由20万元调整至30万元。
山东临沂职工夫妻双方均正常足额缴存住房公积金的，购买自住住房贷款上限由现行的50万元提高到60万元。
四川资阳缴存职工家庭夫妻双方均缴存住房公积金的，最高贷款额60万元；职工家庭单方缴存住房公积金的，最高贷款额40万元；组织、人社部门统一引进和认定的高层次人才，最高贷款额70万元。
浙江丽水的通知显示，双缴存职工最高限额由50万元调整为70万元，单缴存职工最高限额由25万元调整为35万元。
银川主申请人正常缴存住房公积金、配偶方在宁夏区外正常缴存住房公积金的，贷款最高额度调整为70万元。
天津明确职工购房未使用住房贷款的，购房人中的一人及其配偶、双方父母可以就已全额支付的房款一次性提取住房公积金。
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从这些政策可以看出，多地都是通过对公积金贷款额度的调整和门槛的放宽来促进房地产市场的健康发展。
除此之外，在支持购房和偿还房贷的“传统”用途外，公积金还在支付房租、支持旧改等方面发挥作用。
03
合肥加强公积金发放管理
上调缴存基数下限
在全国多地大兴公积金政策调整之风的当下，合肥怎么样呢？
1、加强发放管理
3月2日，合肥市住房公积金管理中心印发《关于加强房地产开发单位个人住房公积金贷款发放管理的通知》，相比以往，合肥市住房公积金贷款发放更为严格，除了审核开发单位的资质、信用和财务状况外，还要求楼盘形象进度达到多层封顶，高层完成投资额的三分之二时才能受理住房公积金贷款申请。
此举的目的，是为维护住房公积金缴存职工合法权益，支持职工使用住房公积金贷款购房，规范住房公积金贷款按揭协议管理，有效防范资金风险。
2、上调缴存基数下限
2021年年底，合肥市住房公积金管理中心发布《关于调整合肥市住房公积金缴存基数下限的通知》。
（图片截自合肥市住房公积金管理中心）
主要内容为：合肥市区住房公积金缴存基数下限按合肥市职工月最低工资标准确定，即1650元，调整后月最低缴存额为166元，较之前增加10元；市辖四县一市住房公积金缴存基数下限按当地月最低工资标准确定，即1430元，调整后月最低缴存额为144元，较之前增加16元。文件自发布之日起执行。
缴存基数下限的提高，就代表着员工可以享受到更多的福利，虽然拿到手的钱可能少了一些，可是自己公积金账户里的余额却更多了。
其次，根据合肥市最新公积金贷款政策，单职工最高可贷45万元，夫妻双方最高可贷55万元，贷款最长年限为30年。
结语
公积金作为政策性个人贷款，以其极低的利率优势，解决了不少缴存职工的购房困难。政策紧紧松松、松松紧紧，也是根据行情进行调整。
对于买房人来说，要善于利用自己的公积金，不要让自己的权益躺在床上“睡大觉”！
