长沙银行的房产抵押贷好贷吗？在长沙大额贷款最好的选择就是房屋抵押贷款

　平时我们都会遇到关于贷款的一些问题，那么房屋抵押贷款也是进行大额贷款的时候最常见的一种模式，但是大家知道吗，即使是房屋抵押贷款对房屋也是有一定要求的，那么什么样的房子才有资格进行房屋抵押贷款呢？

　　首先我们要确定一点，就是用于房屋抵押贷款的房子不能是公益房屋，像学校幼儿园这样的公益性质的房子是不可以进行房屋抵押贷款的。那么有人就要问了，我自己家盖的房子总可以来贷款了吧？答案是未必，因为进行房屋抵押贷款的时候不是看谁盖的房子，而是看房屋具体的产权证明，也就是房屋所有人要是你才行，如果是共同持有的房屋产权，那么在进行房屋抵押贷款的时候，还需要征求所有人的全部同意之后才能进行，所以在进行房屋抵押贷款之前，我们要先确保自己的房屋产权证明是明确的。

　　有相关经验的朋友们可能知道，即便是自己盖的房子，产权证明明确属于自己，但是在进行抵押贷款的时候，还是有可能不合格，这里就要说一下房屋的年龄和体格了，你没有听错，太老的房子是没有房屋抵押贷款资格的，一般情况下我们进行房屋贷款的房子不要超过二十年，太过老旧的房子是无法进行贷款的。至于房子的体格大家应该也猜到了，就是不能太小，面积小于四十平方的房屋也是不具备抵押资格的，相信这一点也戳中了很多朋友的心，其实银行在评判贷款资格的时候无非就是需要判断客户的实力，所以太小的房子是无法进行抵押贷款的。

　　还有一点也是大家会经常遇到的，就是进行抵押贷款的时候房子本身还在按揭当中，那么这样的房子可以进行抵押贷款吗，答案是不行的，必须是全款购买或者已经还完贷款的房屋才能进行二次贷款。至于具体的问题还是建议大家咨询下负责自己房屋贷款的相关机构。

　　最后再讲两方面，可能大家未必会遇见这种情况，但是也会影响抵押贷款的结果，就是要抵押的房子不能在当地政府规划的拆迁范围之内，而如果是经济适用房，那么需要房龄大于五年，才能进行抵押贷款，因为我们国家的法律规定，没有满五年的适用房是不可以在市场进行交易的，也就无法进行房屋抵押贷款。

　　最后给大家总结一下，就是房屋的年龄大小，和房子的产权所有，以及房屋的属性，不能是公益房屋不能在拆迁范围之内，这是大家在进行房屋抵押贷款的时候，需要重点注意的地方。