贷款商业贷款转公积金贷款，看过来，商业贷款→转→公积金贷款？

商业贷款转公积金贷款？

申请条件：

1、上一季度中若有两个月份的个贷使用率小于或者等于90%时，可申请办理“商转公”业务(个贷使用率以官网公告为准)

2、申请人符合福州住房公积金贷款条件

3、申请人家庭从未申请使用过住房公积金贷款

4、申请人为原个人住房商业性贷款的借款人或配偶（配偶应为原房产共同买受人）

5、原个人住房商业性贷款未结清且贷款银行同意借款申请人提前结清贷款

6、原个人住房商业性贷款已还款一年(含)以上，还贷记录良好，无出现过逾期记录且无逾期贷款余额 。

7、住房为钢混结构且已取得不动产权证书，可设定 抵押权并正常交易的房产

注意:

1、由商业性贷款转为组合贷款，应同时符合现行住房公积金贷款和个人住房商业性贷款相关政策。

2、目前省直住房公积金可办理商转公业务，市直公积金不受理商转公业务。

3、针对现在福州出台的异地公积金政策不包含商转公业务

4、商转公业务申请的贷款额度<原剩余贷款金额

申请材料

1、借款人夫妻双方身份证、户口簿、婚姻证明、个人信用报告。

2、家庭查房证明。

3、原网签合同

4、产权材料

5、原购房借款、抵押合同

6、借款人在贷款银行名下的收款、还款借记卡

7、《结清贷款承诺函》