房贷还款方式省钱，房贷知识早知道，省力省钱又省心

问题。随之而来的是喜悦是终于有自己的一套房子，但一眨眼就要背负多少年、多少钱的房贷问题苦恼。形象的比喻是蜗牛，房贷就是我们身上的壳，背着这个“壳”一生前行。伴随我们如此久的房贷，那你对它的了解又有多少呢？

跳槽：工作可以跳槽，其实房贷也是可以的跳槽，专业点的说法叫做转“转按揭”，就是新的贷款银行帮助客户找到担保公司，还清原贷款的银行的钱，然后重新办理贷款业务。一般的情况下，房贷所在银行没有给你七折优惠的话，是可以考虑一下“转按揭”的，再找一下实惠的银行。因为市场环境的影响，大银行、金融机构等，大大挤压了股份制小银行的生存空间，所以它们的弹性幅度会比较大，当然不可避免的会产生一些费用，但是相对应的他们推出的“低成本转按”的服务，是非常贴心的。

月调：06年开始，商业银行推出了固定利率房贷业务，由于利率推出来的时候还在上升铜带，所以设计的时候浮动利率越高，只要央行加次息，固定利率就立刻显示出来了。如果它降了，购房的时候选择它的时候就吃亏了，所以降息的情况下，还是改为浮动的利息才比较省钱。

还是同样的应对，修改的时候是需要支付一定的费用的，这时候你可以看看你贷款的银行有没有推出“按照月度调息”的方式。

周供：月供和周供其实还款的金额差不多，但是要先知道的是本金越早还，利息相对的就会越少，周供比月供频率高，相对本金减少的速度回更快，意味着还款周期内归还的贷款利息是小于月供的利息，这样的循环下，本金减少的速度回越来越快。

期限：要提前还贷之前我们首先要注意的是年限的问题，若是已经超过了一般，月还款额中本金占比比较多的话，提前还款的意义已经不大了。还有就是，部分提前还贷之后呢，剩下的我们应该选择的是缩短贷款期限，不是减少每月的利息支出，因为银行利息计算方式主要是借款金额占据银行成本来算的，缩短期限能减少利息的支出，还有就是降息的过程中，往往短息贷款的利率下降的幅度会更大。

公积金：说到公积金的时候，就要说到组合贷款，要做的是利用它尽可能的延长贷款的年限，享受低率的同时，降低公积金的还款额也缩短商业贷款的年限，尽可能的提高商业贷款的还款额。这样的份额就是结构中公积金、商业份额多的状态，公积金抵充公积金月供后，余额就能够抵充商业性质贷款，这样节省的利息就很客观了。

五个角度诠释的还贷技巧都了解了么？虽然贷了款，但是毕竟有了自己的家不是，最后都希望大家都能无忧找房，还贷的时候省钱省力也省心。