买房贷款前需要注意什么？买房前需要做什么？贷款政策一定要了解

购房是人生大事，所以需要谨慎再谨慎！如果你想买房，需要提前做好功课，或者是关注我，让你在购房的路上少走弯路，如果你是一个新手小白，首先要知道购房的那些准备！
买房前需要做什么
实地看房你该问些啥？接下来我就说一说，赶紧来看看吧，如今，很多城市限购、限贷，还有不少城市限卖(指新购商品房不动产证满一定年限才可以出售)，甚至有城市还限离(指对离婚购房的有一定年限的限制)，所以，想要购房，就需要搞清楚自己的购房目的，以及当前这个城市的购房政策。

贷款政策一定要了解
其一，购房资格：是否缴满一定年限的社保，是否因为房产数量过多被限制购买，其二，购房迁户口，有的城市要求购买达到一定面积的房产，才可以落户;有的城市规定购买二手住房不能迁入户口;有的城市购房了也不能落户，其三，住房贷款政策，不是所有人都有钱全款的，所以，需要了解目前购房商业贷款、公积金贷款的首付比例是多少?住房贷款利率是多少?自己是否满足贷款的条件等。

你的想法到底是什么
其四，做好购房预算、明确买房目的，要知道手里有多少钱，预备首付多少?贷款多少范围内是自己可以承受的?买新房还是买二手住房?买多大住房面积的?你是打算一步到位还是阶梯换房?购房自己住还是为了获取一定的收益?住房买在哪个区域?个人对于住房，最在意哪些方面?是交通还是商圈?这些都是需要大家考虑的。

你的购房需求是什么
实地看住房你该问些啥?其一，楼盘项目的基本信息，比如项目的体量、绿化率、容积率、建筑密度高低;项目的开发单位、物业服务公司;住房项目的规划及所在区域的发展前景，住房户型产品的面积及户型的设计样式，交房时间，车位面积、大小、数量，住房户型公摊比例等等，其二，楼盘的具体房价及优惠方式，购房一定要问清楚具体的价格，并了解目前是否有折扣，其三，项目配套的情况，指项目的交通配套、商业配套、生活配套等配套设施，如果家里有孩子的，还要看看有无幼儿园、中小学等。

看到了以上的内容，新手小白一定会明白，购房会遇到很多的问题和难题，关注我是非常有必要的，可以多了解相关的住房知识，或者可以直接咨询我你的难题，我们共同努力，一定会买到最舒心的住房！