法拍房做按揭贷款流程（北京法拍房可以贷款吗？）

最近很多朋友都在私信资讯在北京买法拍房到底能不能贷款。那么我来帮大家介绍下北京购买法拍房贷款中的普通按揭贷款很其他特殊情况下的一些细节跟具体情况。

首先北京的法拍房基本上都是可以贷款的。但是不是所有的法拍房都能够做按揭贷款。

法拍房的拍卖阶段分为一拍、二拍、变卖三个阶段。其中变卖是不能够正常做按揭贷款的购买的时候需要全款直接缴纳，一拍、二拍是可以正常贷款的。 但是贷款也是有要求的，首先必须是商品房而且可以正常取得房本的房子才可以，原先没有房本的如果拍卖后可以在一定时间段内取得房本的也是可以沟通贷款。如果原先是非商品房住宅性质的房子，就会涉及到转商的情况，这种情况购买后需要先转商才能过户，一般都会涉及到很多的费用或者税费。不过转商后可以正常做按揭。

法拍房贷款的流程是什么呢？ 大家都知道贷款也是需要做审核的，法拍房贷款同样也是需要的，但是法拍房的付款周期比较短，所以为了避免在规定的时间内贷款可以顺利得到法院账户，我们就需要在拍之前就先做下银行的贷款预审批，确保能够在拍到房子后可以正常做贷款。也就是说买法拍房做贷款一定要提前做好准备的避免出现到期没有给到法院尾款的情况发生。

说完正常的按揭贷款了，相信有的人也听说过有别的贷款方式，那么是不是变卖的也可以贷款呢？ 是的，变卖也是有办法贷款的。而且这个办法适用于所有的房子，这个办法就是找垫资单位做垫资或者朋友先借钱全款买房，房本办下来以后做抵押贷款。这也是一种贷款方式。而且它有很多独有的优势不是普通按揭能够媲美的。

以上就是法拍房贷款的一些情况，有不是很懂的可以私信咨询我( ^_^ )