买房为什么要查流水账（买房贷款一定要银行流水账吗）

1、买房一定要有流水账吗：按揭需要提供银行流水单吗？ ? ?

申请按揭时，银行会要求申请人提供银行对账单。如果声明不符合要求，抵押申请可能会被拒绝。银行流水的作用是证明申请人有稳定的收入，但不是申请房贷的必要条件。事实上，申请抵押贷款并不一定需要银行记录。没有银行记录的申请人可以提供以下证明：

1．收入证明或单位工资单。

2、大资产的法律证明。

3、没有银行对账单或其他证明的，可以添加共同借款人。

住房贷款银行流向要求

1．对于工薪阶层，银行会主要看你的工资流向、月账户余额和日均账户余额。

2、对于中小企业主、个体户等，银行将主要核对借款人的出入金账户、定期存款余额等。

3．最好在每个月的固定时间证明银行有一个相对稳定的账户。

4、银行流水反映的家庭月收入必须是每月按揭还款的2倍以上。

2、买房一定要有流水账：已婚人士买房一定要有两个银行账户吗？

扩展信息：

1．银行流量是指银行活期账户（包括活期存折和银行卡）的存取款交易记录。根据账户性质，分为个人流量和公众流量。银行对账单是证明个人或公司收入的一种证明材料，是向银行申请贷款的必要材料。

2、买房是指从房地产开发商或其他开发单位购买商品房，或者从其他房主那里购买二手房，通过广告获取房屋的详细信息，比较后决定购买。需要通过地产商推介、网络广告、朋友介绍等渠道获取房产信息。购房一经确认，房屋买卖当事人必须办理房产证，以保证购房人能够合理使用房产权。

3、抵押贷款是指以抵押形式进行的一种贷款业务。例如，住房抵押贷款是一种个人住房贷款业务，购房者将所购买的房屋作为抵押，并由所购买房屋的房地产企业提供担保。所谓抵押，是指抵押人将财产权转让给抵押物，受益人作为还款担保人。抵押人偿还贷款后，受益人立即将所涉财产权转让给抵押人，抵押人有权在此过程中使用。

3、买房是否需要流动账户：申请抵押贷款时是否需要流动银行对账单？

1、 对于工薪阶层，银行主要看工资流向，每月账户余额和账户日均余额。

2、对于中小企业主、个体工商户等，银行会主要核对借款人的进出账户、定期存款余额等。

3、要求银行流水能够反映一个每月固定时间入账比较稳定。申请抵押贷款的必要资料是贷款人有还款能力的证明，一般提供半年的银行流水明细。

所以一定要有银行对账单，否则很难申请银行贷款。

申请贷款需提交的文件：

（1）身份证件；

(2)借款人还款能力证明；

（3）合法有效地购房（建设、大修）合同、协议或（及）其他批准文件；

(4) 首付证明材料；

（五）贷款担保材料；

（六）贷款银行规定的其他文件和资料。

以上是我的回答。希望这个答案能解决你的问题！