房贷银行流水（贷款银行流水不够就肯定拒贷吗）

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买房的时候如果被银行拒贷是一件很糟心的事情，不仅要面临高昂的补款，甚至会因为不能及时补款而被开发商起诉。

当然了，银行拒贷的原因有很多种，但是大部分情况下还是因为自己的银行流水不过关被拒贷的。

其实，银行流水是可以“养”的，关键是好多买房的朋友们不知道如果去“养流水”。

今天，我把这个技巧整理出来分享给粉丝朋友们，希望能让大家在买房路上不会因为这个问题而被拒贷，从而失去了自己的买房资格。

首先，给大家概括一下，银行流水一般包括了我们的工资流水、转账流水和存款流水这三种。



工资流水：就是公司或单位固定发给你的工资、奖金、补助等，而这部分钱也是我们个人流水的主要组成部分；

转账流水：这部分流水是指某个人持续的在固定时间，给你的银行卡内转入一笔固定金额的钱，打款方不能是直系亲属，否则有可能被银行认定为虚假流水；

存款流水：主要就是通过现金存入或者其他人的银行卡转账等方式存入你个人银行卡内的钱。

而无论什么样的流水，银行在认定我们的买房流水是否符合要求的时候会有两个标准：

第一个标准是我们流水的金额要是还款额度的两倍以上；

第二个标准是流水的稳定性和持续性要在6个月以上，否则的话，银行会认定我们的收入不稳定，就有可能被拒贷。

在搞清了上面几个基础概念之后，我们就会得出第一个结论：那就是我们的银行流水最少要在买房前6个月就要开始符合银行的流水规定。



具体到如何去做呢？下面我总结了3个技巧，分享给大家。

第一，如果你的工资流水较少，那么就需要在每个月找一个固定的日期，找一家企业为你存入一笔有零有整的“工资”，最好这笔“工资”也是个固定数额。

同时记住，不要在周末或节假日汇入。

第二，如果想借用资金存入自己的银行卡的话，不要当天存入并取出，这样银行一定会认为你这个存入行为是无效流水，最好在银行卡上待三四天。

第三，增加工资之外的固定转账，因为现在银行查处“借钱买房”的力度比较大，所以这个固定转账要找个直系亲属之外的朋友、同学，让人家在每个月固定的时间（这个不用刻意避开周末或节假日）给你存入一笔钱，金额不限定。



以上就是我们买房前养流水的基本操作步骤和方法了，切记买房前一定要把流水做好，否则被银行拒贷之后，你就只能补全款了。

结语：

买房前想要养个好流水，这件事其实并不难，只要大家有心，按照上面我说的三点去认真做就可以了，千万不要到了临门一脚的时候才想起来，那个时候有可能就来不及了。