等额本金等额本息哪个更划算？等额本金、等额本息

等额本金：每个月还款本金一样，利息递减，也就是第一个月月还款总额最高，以后依次递减。

等额本息：每月还款总额一样，每个月还款的本金依次递增，利息递减。

等额本金和等额本息的区别就是两点：一个是总利息，另一个就是月还款额。其他的比如贷款年限，贷款利率，还款方式等，基本上都是一样的。等额本金比等额本息所还利息要少，而等额本息在开始的几年里，每个月的月还款要比等额本金少。

等额本金和等额本息还款优缺点：

如果有提前还款的打算，那么选择等额本金还款会更好，适用于投资客，或者经济实力较强的购房者。购房用于投资，手上资金充足，贷款无压力，选择等额本金会比等额本息少还一大笔利息。

如果刚需购房，手头资金不足，考虑到经济压力，或者所能承受到的月供不是很多，等额本息是个不错的选择。等额本息适合刚需族，刚上班的年轻人。

不管是等额本金还是等额本息，购房者想要提前还款，记住最佳还款年限，否则得不偿失。

最佳提前还款年限：等额本金贷20年第5年还清；等额本金贷30年第7年还清；等额本息贷20年第6年还清；等额本息贷30年第8年还清。

总而言之，两种不同的还款方式各自适合不同的购房人群，购房者可以根据自身情况合理选择。