2016年,朋友在二线城市买了一套房子,等额本息按揭贷款60万,20年期,年利率4.41%,每月大约还款3800元,截止目前还有48万多点的贷款余额。朋友说,算算实际还款已有25.6万元了,可银行贷款余额显示本金才还11.7万元,觉得不划算。这几年房价一直高高低低涨涨跌跌,没多大变动,加上她手头也有点积蓄,就想着先还一部分。她先在网上查询了一下提前还款的相关资料,了解到提前还贷有两种选择,一种是年限不变,贷款额减少;另一种是贷款额不变,年限减少。网上建议选择第二种,可以降低不少利息哪,于是朋友决定选择第二种方式提前还贷。可她对一问贷款客户经理,人家银行就一种提前还贷方式,直接给她来个“贷款的还款年限暂时不支持修改”。大家帮忙给个建议,怎么还法比较划算?先谢谢啦!
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