沈阳公积金贷款额度是余额的多少倍，沈阳公积金贷款额度上限提升1.2倍？官方回应来了
4月25日晚，一则公积金新政在朋友圈中广为流传。文中指出：无论是否是首次贷款，借款人五年以内本科毕业及以上学历，公积金贷款额度上限可提升1.2倍。另外文中指出，提高的是贷款上限，符合条件的客户贷款额度仍需从基数、余额及房产交易金额中求得。
对此，笔者也咨询了沈阳住房公积金管理中心，工作人员表示：消息属实，且已经开始执行。同样工作人员也表示，由于每个人的情况不同，最高贷款额度也不一样，所以具体的贷款额度需要到窗口进行试算。并不是本科毕业五年内，在沈阳用公积金贷款即可达到最高限额。
当笔者询问，需要哪些证明材料时，工作人员表示，能够证明本人五年以内本科毕业即可，办理贷款时会在学信网上查询、毕业证等也可作为参考。
受多种因素影响，全国多个城市在公积金政策中均有所调整。近日无锡官宣，公积金贷款额度调整，夫妻双方最高可贷100万元。从文件中可以看到，针对二孩、三孩家庭首次申请公积金贷款的在政策会与予以倾斜。
同时，我们看到苏州、扬州、天津、泰州、盐城等多个城市均推出公积金提额的公告。在市场处于波动期时，各个城市均根据自身的情况发布不同的政策，力求带动市场。
从目前沈阳公积金公布的政策上来看，主要还是针对人才吸引。对于年轻人而言，还是有很大帮助的。例如，以前单人最高可贷40万，提高之后最高可贷48万；两个人最高可贷60万元，提高之后则可贷72万元。
贷款额度提升之后，无论是纯公积金的购房者还是组合贷款的购房者均能在一定程度上减少购房压力。对于符合条件的人而言，是一个好消息。
对于购房者比较关心的首付、贷款额度笔者也进行咨询，工作人员表示政策与之前相比并没有变化。目前购买新房产品，首套是三成首付，二套为五成首付。而贷款额度为单人最高40万元，两人最高60万元，三人最高80万元。
值得注意的是，由于市场政策多变，大家情况各异，最终最呈现出的结果也会有所不同，建议购房者在买房之前，提前到公积金管理中心进行咨询，确认买房首付和贷款额度，这样才能在买房时避免一些不必要的事情。
最近市场变化较大，不排除公积金还会有一些其他政策出台，大家也可以持续关注。
