提前还贷时，选择什么样的贷款方式最好？提前还贷采用哪种方式比较适合，以及应该注意哪些东西

随着房价的不断提高，面对一两百万的房子，大部分人都会选择贷款。对于每个贷款家庭来说房贷都是一座不可逾越的大山，给人们带来了沉重的压力。那么当我们手里有了一部分钱以后，选择那种方式进行提前还贷可以使我们支付较少的利息呢？目前来说总体上有三种提前还贷的方法，下面我们来简单分析一下。

1、全部提前还款

优点是可以将利息缩减到最少，直接一次性将本金支付完毕。但是该种方法不太实际，一般选择了贷款，说明手里面资金不多，往往第二年没有大量的资金去全部还完。

2、部分提前还款，每月还款金额不变，将还款期限缩短。

该种方法的优点是可以较多的减少利息金额，但是每月还款金额较高，对于现在有一定经济基础的家庭比较适合。我们以贷款617,835.43元，提前还款10万元，每月还款金额不变，缩短还款时间为例进行计算。提前还款后剩余本金变成了517，835.43元，最后还款日期由原来的2050年11月变成了2042年的11月。还款时间为247月，还款本息金额为3577.07*247=883536.29元，还款利息为883536.29-517835.43=365700.86元。

3、部分提前还款，每月还款金额减少，还款期限不变。

该种方法的优点是可以减少每月的还款金额，减少当月的还款压力。缺点是还款时间较长。

我们还是以贷款617,835.43元，提前还款10万元为例，还款期限不变，每月还款金额减少。

提前还款后剩余本金变成了517，835.43元，每月的还款金额由原来的3577.07元调整成了2993.77元。还款时间为343月，还款本息金额为2993.77*343=1026863.11元，还款利息为1026863.11-517835.43=509027.68元。

通过第二种提前还款方式和第三种提前还款方式对比，我们可以明确看出采用第二种还款方式，即每月还款金额不变，将还款期限缩短的方法进行提前还款会将还款的利息大大减少，更加有利于我们。当然具体的还是需要每个家庭根据自己的实际情况进行选择。

【温馨提示】提前还款要注意以下几点：

1、需要向还款银行进行提前预约

在还款期超过12个月以后，可以向贷款银行书面提出提前还款申请。一般来说，银行会在2-7个工作日给予回复。银行一般情况下会同意提前还贷申请，毕竟是给他们送钱去了，但是各家银行对提前还款的规定各不相同，需要贷款人在提前还贷的时候前往贷款银行弄清楚操作流程，按照贷款银行的要求进行办理。

2、需要准备好贷款文件，并将提前还款的金额打入银行卡

需要准备好的资料为：还款人的身份证及复印件、一张余额足够提前还款金额的银行卡、买房时的贷款合同原件及复印件。经过银行批准后，银行会在当月进行扣款。

希望我们每个家庭都可以较早的完成还贷，减少我们的压力，让我们的生活水平不断提升，生活质量不断提高。让我们每天都笑嘻嘻，不再为了房贷、房租等事情长吁短叹，让生活变得更加美好！