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说到贷款,做这行这么久了,办理过很多业务,其中已婚人群占了很大,其原因要么就是为了生意上的周转或者家庭的支出,极少说是为了满足自己的欲望而贪图享乐提前消费。
婚姻期间去做贷款对于银行审核来说,双方就是一个共同体,所借的钱属于共有负债,会有审核夫妻双方征信的要求, 婚姻期间有一方征信不好,在贷款人群中属于很常见的现象,一个家庭总有一个方需要负债家庭和生活财务方面的问题,经常看到夫妻中有一方的征信负债很高,而有一方征信干净,名下没什么负债。那其中一方征信不好,是不是另一方就办不了银行的贷款了呢?
其实也是不一定的,银行的贷款也是分好多种的,其中就有房子按揭贷款,车贷,抵押贷和个人信用贷,只要不超过他的绝对要求,一些瑕疵他们还是会接受的。什么情况下可以办理。
房子按揭贷款:
1.没当前逾期欠款未还,两年内不出现连三累六的情况,不超过90天逾期现象的发生,以及逾期次数超过6次。征信查询半年内最好低于六次,名下非银行机构贷款少3家,如果是征信历史有逾期问题,两年之前的逾期很多银行都会相对宽松。如果单位是国企或者事业单位,通过率会更高一些.
2.提供足够的资产证明以及收入证明,月收入流水必须覆盖双方负债月供的2.2倍以上。银行只想保证它贷出去的钱能收回来,征信不好流水还不足,那么只能凉凉, 如果单位是国企或者事业单位的,通过率会更高一些。
3.提供担保人,正常的按揭贷款是不需要担保人的,银行担心有风险又想完成这笔业绩的话,还是会要求你提供一个担保人的。
抵押贷:
现在市面上能做抵押贷款的银行很多,所以准入条件都不一样的,像一些征信当前逾期,负债高,征信查询多都可以进行沟通,不像按揭贷款那样严格。
1.征信当前逾期需要结清且逾期金额小于2万以下的
2.征信两年内不能有4或者两个3,逾期次数不能超过10次
3.总负债不能超过房子价值的7成以上。
4.查询近三个月不要超过8次,半年不要超过12次
车贷:
车子贷款有购车按揭贷款和车抵押银行贷款,这两种都只属于个人信贷,车在谁名下就看谁的征信,对配偶征信没做要求,所以建议家庭购置资产的时候适当分配好,以防一方征信不良的时候另一方有资质进行贷款。
个人信用贷:
个人信用贷是银行通过个人的资产情况以及收入情况来做评分,大部分是不需要看配偶征信的,只需要借款人本人征信符合就可以,就算配偶当前逾期都没有还,银行是可以忽略不计的,如果配偶办理过的银行有还款不良的情况,建议就不去该银行再次申请,免得被风控查出来,个别银行是不能夫妻双方在短时间内分别申请的。
婚姻期间做银行贷款用于家庭支出都是属于共同负债。所以合理地利用好夫妻双方的资质做融资,不一定是为了贷款,也可以做负债的优化。
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