什么样子的征信能过房贷？“这样的征信能过房贷吗？”

最近总有朋友在问，“我这样的征信能过房贷吗？”关于这个问题，谁也不能给你一个准确的答复，或者说一个标准的答案！但是你需要知道，银行为什么要贷款给你？

首先，银行是盈利机构，开门就是为了赚钱，不是慈善机构，这就是为什么存钱容易，借钱难的原因。存钱，银行给你利息不怕，因为他们能通过这个钱，赚更多的钱，但是借钱，银行就要考虑你能不能还起这个钱了，因为银行不会做赔本的买卖！当然，你会说也有很多还不起的人，但那都是极少数，都在银行可控的风险值范围内的！

其次，那么银行是怎么判定你有没有还款能力和还款来源的呢？

一，就是看你的征信报告！征信报告上面有几点可以说明你最近是不是缺钱。

1，信用卡使用率，打个比方，如果你信用卡总额度是10万，你却用了9万多了，而且每个月平均使用额度都在70%以上，你再说你不缺钱，银行会信吗？

2，贷款记录多，或者说贷款机构多，特别是网贷记录多，一般网贷的额度都不是很高，授信额度基本上都是几万，很少有十万以上的，再加上现在年轻人滥用网贷，有时候为了图方便，几千甚至几百都在循环使用。你要知道，循环一次就会产生一个贷款账户，如果银行看到这样的征信，银行会觉得你不缺钱吗？

3，征信查询记录，分为自主查询和机构查询。

自主查询征信基本上很少是为了公司入职使用，大部分就是为了贷款使用，打出来做一个贷款前的参考和评估，自主查询一年可以免费两次，如超出次数，会以10元一次收取费用。之所以有这样的规定，你也应该能明白，换工作不会太频繁的，所以自主查询多了，银行也会认为你是用于贷款，也说明你是缺钱的。

而机构查询，就百分之百是用于贷款过些申请信用卡，所以如果近期的征信查询太多，而且贷款记录没有增加，就说明你申请多，拒绝也多！想这种情况，你说你不缺钱，银行会信吗？

4，逾期，银行认为你缺不缺钱，看的主要是近两年的逾期情况，两年前的做参考。关于逾期的问题，我在之前的文章里讲过，这里都不过多赘述了！

5，呆账，止付，分类关注，执行，犯罪记录等，如果有以上情况，基本上都是不行的！

以上几点就能够充分说明，你缺钱与否，或者说你是否有还款能力！如果不是特别严重，最关键的是你的收入情况，非要问什么是特别严重？那就得问你自己，你缺钱吗？

二，就是看你的真实流水情况，这也是最关键的一点，一般房屋按揭贷款，要求流水大于名下所有负债月供＋本次按揭月供的2.2倍以上，如果不够银行就会要求你部分或者全部结清名下的消费型贷款！

其实你缺不缺钱，有没有还款能力，你自己是最清楚的，银行查征信也只是侧面了解而已，所以房贷能不能批，以上征信和流水情况，只是一个参考！

如果你自己都觉得压力很大，就请慎重考虑买房这个事，有时候压力可以是动力，但有时候压力也是压垮你的最后一根稻草！