零首付的房子可以买吗？零首付的房子能买吗？

先说结论

如果是商住，不要买；
如果是期房，可能烂尾，不要买。
如果自己的未来有可能断供，不要买。
以上三条都不会出现，那就买！

之后说下缘由
最近很多城市房产市场上出现很多“零首付”购房者。
相信很多人在本地群里都见过中介、开发商发的广告，“零首付”购房，也不免有人心里痒痒，但是这个东西不靠谱，风险太大。
简单地说一下“零首付”购房的套路大家引以为戒，尽量敬而远之。
比如一套房子价值100万，正常首付三成，银行贷款七十万。但是有些开发商通过中介机构会玩，里应外合发明一个词叫「高评高贷」。这个价值100万的房子评估140万，去银行贷款七成140*0.7就是98万。再评价高一点就正好能贷出来100万。
这就是“零首付”，贷款100万拿到一个价值100万的房子！
好处就是迎合很多人买房心理首付越少越好，好上车。
开发商为什么这么做？开发商缺钱，让买房门槛低，这样有机会大卖，快点回款！
但风险就在于购房者的月供远远超出了预算，短期内还能应付，但是时间一长，购房者工作所得收入根本还不上每个月源源不断的月供。
到头来，你以为“零首付”的房子很可能被中介机构或开发商、银行以某种方式收走了。
最后落得个房财两空，征信说不定也烂了。
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