现在买房零首付了吗？买房‘’零首付‘’重出江湖，你是韭菜吗？

近日全国百城对房地产进行了一系列的温和调控，多数城市取消的限购政策等，同时对公积金贷款政策也降低的首付标准，或提高了贷款额度。还有一些城市提出了超低首付方式，来引导市民帮助去库存。

近日重庆作为直辖市‘’零首付‘’回归了市民的视野，就连杭州、广州这样的热点城市‘’零首付‘’也有死灰复燃的迹象。

大家都知道‘’零首付‘’大概率是一个营销噱头，但是做为普通百姓并不会这样理解。‘’零首付‘’并不是真的一分首付都不用支付，在对外操作程序上是先由买家支付首付，等贷款审批下来，开发商拿到银行的房款后，再将首付款以另外的形式返还给买家，相当于购房返首付。而且在多数‘’零首付‘’房源是指定的楼栋和户型，并不是整个楼盘所有房子都可以返现。

“超低首付”也是一些开发公司为了清库存的一个营销噱头，因为市场的监管，他们会把一些重要的文字在这些字体中夹杂着，如买房送车位（下面会用超小字体写着几年管理费等形式）。来提高来访人群的购房意愿。

4月以来，全国百城房地产政策频出，房企的营销积极性明显提高，也侧面加速了房企去库存化，后继房企的销售形式是否有回升，还要继续观察。毕竟市场回暖需要时间。