银行办理装修贷麻烦吗？办理装修贷什么是银行不想让你知道的

坐标广州

装修贷对于大家都不陌生了，只要你买了房子，不管是新房还是二手的，只要有了购房合同或者出了房产证，银行以及装修公司都会推荐你去办理装修贷。

银行推出的装修贷一是为了拓展自己的业务范围，多放点优质贷款出去，二是解决市场的需求，特别是辛辛苦苦存的钱只够给首付，没钱装修，或者首付还缺点资金跟别人借的，好不容易买了房却没钱装修，那不如不买。装修贷的推出，解决了普通老百姓买完房没钱装修的难题，活跃了金融市场，也促进了消费。

那装修贷的利息是有多低，如果没有参照物不能选择物体本身，所以我找一个大家比较熟悉的参照物，那就是房子按揭贷款的利息。

装修贷的利息会比房子按揭利率还要低吗，这应该也是很多人想了解的问题。那我们就以房贷跟装修贷的利率来做个比较，希望能帮你解答这个疑问

通常我们的房子按揭贷款是以年化利率来计算的，比如你贷款100万，分30年，年化利率是5.4%，月利息就是0.45%，这个利息会随着每个月本金的减少而减少的，本金与利息之间的利率都是固定在月利息0.45%。

打个比方：你现在借100万，年化5.4%月利息0.45%，第一个月产生的利息是4500，还了二十多年了，现在本金还剩下10万未还，那么下个月本金所产生的利息就是450.

那现在市面上所说的装修贷，月费率都是在0.25%-0.3%这个月费率，对比上面的0.45%月费率不是划算很多。

咱们就以建设银行的装修贷来做个比喻。

图片上显示贷款5年的月费率是0.25%，10万块钱一个月就是250块钱，一年的利息就是3000块钱，每个月250块钱，利息0.25%，对于一些没有贷款经验的人来说，逻辑是没啥问题的。

但是很多人就忽略了一个问题，我们每个月还款里面都包含本金的，就算你还到第60个月，剩下1667本金未还，但是利息还是按10万块钱本金来算，也是要还250元。如果装修贷转换成跟房贷一样的年化率，就去到了5.6%。

这种还款方式我们也叫等本等息的还款方式。每个月本金加利息都是固定的。为什么装修贷一般不宣传利息年化是多少，而是喜欢说成每月手续费或者月费率呢，主要也是为了让借款人注意力集中在月成本上，而淡化的总成本。

相信到这里大家都懂了吧。

装修贷真的比房贷划算很多吗，其实不见得，如果你房子年化6%的可以考虑一下，不过现在的按揭利率是LPR浮动利率，每一年的重新定价日都会变，而且整体的按揭利率已经下调了，拿装修贷跟按揭来对比也便宜不了多少，如果那些利率5.6%左右的，就真的没必要做了。

装修贷对比房贷，是没什么优势的，但是对于其他银行的信用贷款，他的利息便宜是不予否认的，现在银行信贷的普遍年化都是6%-9%。折合月利息也是0.3%-0.5%

那有没有比装修贷和按揭利息便宜的产品呢，其实这些都是要看银行有没有推出的利息优化政策。

像中行推出了一个优客分期，针对一些单位优良单位的上班族以及有房产的客户，最低月费率0.183%，年化率2.2%，按五年算的话年化率去到4.19%，额度最高50万，有符合条件的话可以考虑考虑。

一，广佛公积金代发工资大于8000以上

二，广佛有房产，面积大于80㎡。

优惠期到三月底。

今天就分享到这里。

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