商贷转公积金怎么办理流程？干货，商贷转公积金的办理流程

很多小伙伴问道，之前因为种种原因选择的是商业贷款，商贷的利率比较高，看能不能转成公积金，当然可以选择将商业贷款转成公积金贷款，那么商贷转公积金贷款条件是什么呢？

商贷转公积金贷款条件是什么？

1、首先肯定得在当地有住房公积金，而且住房商业贷款必须正常还款一年，商贷所在银行出具无逾期还款记录。

2、转贷业务只接受原住房贷款的借款人或配偶的申请，如果婚姻关系发生了变化需要提供相应的证明和房产已取得当地房地产登记部门出具的房屋所有权证，且之前申请人没有申请过住房公积金贷款；

3、申请人需向银行确定，其购房贷款尚未结清，同时向银行提出提前结清贷款的申请。一旦银行同意，就能办理接下来的转公积金贷款业务；

4、申请的商转公贷款额度应在当地住房公积金管理委员会公布的住房公积金贷款最高贷款额度和原商业性购房贷款余额内，才能被受理。而商转公的贷款利率则是按照住房公积金的现行贷款利率来执行的。

商贷转公积金贷款所需要的材料都有些什么？

　1、贷款结清通知单、结清商业贷款余额的还款单据；（申请有效期限为贷款结清之日起一个月内）

　2、贷款合同、贷款凭证（借款凭据）；

　3、出具经房地产行政主管部门备案的购买自住住房的合同副本或二手房存量房买卖合同、房屋所有权证或不动产权证书、契税完税凭证或税收缴款书、不动产登记信息查询单；

　4、夫妻双方身份证、军官证等有效身份证明和户口簿等有效居住证明、婚姻关系证明（婚姻状况属离异未再婚的须提供离婚证或民事调解书、判决书）；

　5、夫妻双方到公积金中心指定的银行开具个人征信报告（有效期为一个月）

以下是商业贷款转公积金贷款的流程：

1、贷前咨询：贷款申请人到公积金管理中心咨询，领取相关表格。

2、贷款申请：贷款申请人向公积金管理中心提出商转公贷款书面申请，并提交相应的申请资料。

3、贷前调查：公积金管理中心根据贷款申请人提供的资料，进行个人信用情况调查、房产查勘、房产评估等贷前调查工作。

4、审核、审批：公积金管理中心对贷款申请人提供的申请资料及调查情况进行审核，并做出同意贷款或不同意贷款的决定。

5、结清原商贷、注销原抵押：公积金管理中心审批同意贷款后，通知贷款申请人在15个工作日内结清原商贷并注销原抵押。

6、签订合同：贷款申请人持原商贷结清证明和原商贷所购住房《房屋所有权证》或《商品房预告登记证》的原件、复印件及公积金管理中心要求的其他资料，到公积心管理中心签订《住房抵押借款合同》。

商业贷款的利率高，但是额度也高。

公积金贷款的利率低，同时额度也低，而且办理所需要的时间周期也长的多。

这两种贷款各有优略势，具体根据个人情况而定！

如果本期内容能对大家有一些帮助，希望大家点个关注！你的关注是我持续更新的动力。

如果还有什么问题大家也可以私信，我是小虾米，及时分享，共同进步！