房屋抵押贷款有什么弊端？房屋抵押贷款的好处与弊端有哪些？

现在的人们在资金紧张或者周转资金不多的情况下，多数人是会选择信用贷款，在急需数额较大资金时，才会去选择房屋抵押贷款，但是房屋抵押贷款有好处也有弊端，现在小编为大家整理出来，大家看完后可自行选择、自行去判断。

一、房屋抵押贷款的好处：

1、房屋抵押贷款期限较长，最长的贷款期限为30年；

2、房屋抵押贷款的利率相对较低；

3、房屋抵押贷款额度高，其贷款额度是房屋评估价值的50%-70%，最高上限为1500万；

4、房屋抵押贷款审批率会高点，因为借款人将房屋抵押给银行，对银行来说是把风险减少了，所以贷款是银行在 其他方面的要求就会放松一些，借款人只要有稳定的工作和良好的信誉进本就能获得贷款；

5、可以用他人的房屋来做抵押贷款，但是房屋的所有人必须知道且同意做抵押贷款，借款人也要有很好的还款能 力；

6、还款样式多，有：先息后本、等额本息、等额本金、3年先息后本17年等。

二、房屋抵押贷款的弊端：

1、借款人在做房屋抵押贷款时，评估机构对房屋的价值进行评估后，借款人要支付一定的评估费用；

2、对房产价值、性质要求比较高:

　　不是所有的房屋都可以做抵押的，银行通常规定抵押房屋的年限要在25年左右，房屋面积要大于50平米。不过具体 的可以咨询相关借贷机构；

3、房屋抵押贷款放款速度较慢，流程繁琐，不利于紧急需资金的借款人。一般来说，自借款人申请贷款后需要一 个月左右的时间行才能放款；

房屋抵押贷款是为许多人带来了方便，但是它也是有好处与弊端的，它的好与坏需借款人自行衡量，而且，只要借 款人满足银行贷款的要求，银行都是会放款的。

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