贷款买的房涨多少才不亏，贷款买的房涨多少不会亏

贷款买的房涨多少不会亏

我们郊区的房子涨了十万块钱呢。

那三百万的房子还是贷款买的，那么一年涨不到十万，那就是亏钱的啊。

为什么？

咱家不是三百万的房子吧。

那我给你盘一下。

咱们是打算五年的时间卖出去是吧？

那整个算下来，我看我们花多少钱的成本啊，

你首先咱买这房子交的那个契税，印花税，包括五年要交的那个物业费啥的。

加起来有六七万了吧，

这是成本是吧？

那其次咱们买这房子交的那个利息，你看三百万的房子，

咱贷款是两百一十万，对吧？

那算下来每个月要交九千多的利息。

那五年时间一共要交五十四万多的利息。

这是利息的钱啊，你最后咱再算一下咱自己损失的利息。

你看买了房子，咱首付是九十万，那九十万我不买房，

全部存到银行去，五年下来就十三万多的利息。

我这块就少收了十三万多的利息。

那这个六万加上五十四万，再加上十三万。

你算下来七十多万了吧，

那相当于咱三百万的房子，你五年的时间。

你至少要涨到七十多万才不会亏。

那平均每年也得涨十五万左右。