房产抵押能单签吗？「琼海」住房的房产抵押贷款单签可以吗？

众所周知，在办理房产抵押贷款时，对借款人有很多要求。例如，在18-60岁之间，没有连三累六的逾期征信记录。收入稳定，负债率低于50%，有能力偿还贷款本息。

此外，根据大多数银行对房产抵押贷款的相关规定，如果结婚，贷款的处理必须由夫妻俩签字才能申请。那么，抵押房产贷款可以单独签署吗？

所谓“ 单签 ”，其实就是一个人到银行签字，办理抵押手续。判断房产抵押贷款是否可以单签，只有在有前提条件作为铺垫的情况下才能确定。

“ 单签 ” 主要可分为两种情况 :

如果房产属于婚前个人财产，那么房产所有人可以到银行办理抵押贷款。

但是，如果该财产属于夫妻共同财产，则任何一方都不能自行抵押该财产贷款。如果要处理，必须有财产共同所有人的书面同意才能抵押。夫妻共同财产可分为两种情况，一种是夫妻俩人的名字，另一种是房产证上只有一个人的名字。

1、如果房产证上写着夫妻双方的名字，那么房产抵押贷款的办理必须由夫妻双方签字，否则贷款无法批准。

2、如果房产证上只有借款人的名字，并不是所有银行都能接受“ 单签 ”的抵押贷款，一般要求夫妻双方签字，只有一些抵押贷款门槛宽松的银行才能接受这种情况下的“ 单签 ”。

需要注意的是，银行对单签的要求相对严格，借款人想在银行单签，在信用调查、收入、流水的各个方面都应满足银行的要求才行。