青岛哪家银行房贷利率低？独家盘点：青岛各大银行最新房贷利率来了！买房好时机来了？

4月15日，央行宣布降准消息。同日，国家统计局公布了2022年3月70城商品住宅销售价格情况，新房、二手房价格跌幅双双收窄。

作为楼市风向标城市之一的青岛房贷利率近日再度调降，值得一提的是，青岛各家银行放款也在继续提速。目前青岛房贷发放速度整体提速，审批周期缩短至2周左右。部分银行最快可以1天之内审批、一周之内放贷。

工商银行表示，目前该银行上个月首套房贷利率是5.4%，这个月有所下调，利率调至5.3%，但是对于优质客户，首套房贷利率最低可以做到5.2%，二套房房贷利率由原来的5.7%下调至5.6%。而且，目前银行放款时间很快，资料齐当天审批通过，一周内肯定放款。

另外，像建设银行，目前首套房贷利率是5.4%，二套房房贷利率是5.7%。比之前也有所下调。农业银行、交通银行的工作人员则表示，还没有接到下调房贷利率的通知。但是放款时间在2个周以内。交通银行则表示，还没接到下调房贷利率正式文件，目前首套房贷款利率为5.35%，二手房贷利率为5.65%。

利率调整并不能直接决定房价, 但作为影响买房成本的因素之一，其下调将会为购房带来“减负”，牵动着每一位购房者的“神经”。

据报道，“3月份以来，由于市场需求减弱，全国已经有100多个城市的银行根据市场变化和自身经营情况，自主下调了房贷利率，平均幅度在20个到60个基点不等”。

这一趋向，在山东多个地市有着同样的表现。

继3月份山东省内的泰安、临沂、烟台三地部分银行下调房贷利率后，近期又有新动作：日前有消息称，日照、聊城、潍坊、济宁、威海、德州六市银行机构普遍下调了个人住房贷款利率，下调幅度20个BP到45个BP不等，楼市环境正在迎来宽松。

“个人住房贷款是银行的优质资产，多家银行通过下调房贷利率的方式，加大个人住房贷款的营销力度，很多同业首套房贷款最低利率已下调至5%左右，二套房下调至5.2%，消费者购房积极性正在回升。”银行有关负责人表示。

市场方面，进入4月份虽然绝对值仍较低，但是前两周逐渐回升。据中介反映，近期购房成交周期开始缩短，各项目促销活动不断，首付10万起、送车位等增多；可以看得出来，政策层面及房企双向合力维稳房地产市场，增强市场流动性。