一年内购房退税，买房满一年可以退税吗？

最近，许多网络平台出现了文章和视频，如买房一年后退税和3月1日抵押贷款可以退税，岳阳税务部门也收到了许多市民的电话咨询。据了解，网上有房贷就可以退税的说法存在断章取义和片面误读。那么买房到底能退税吗？税务部门解释了这一点。

据税务机关介绍，如果纳税人有贷款买房，个人所得税可能会因享受住房贷款利息个人所得税专项附加扣除而多缴退税。请注意，并非所有贷款都会退税，这与贷款是否满一年无关。享受优惠待遇的主要条件是贷款为第一住房贷款利率。具体来说，你可以咨询银行或住房公积金中心发放贷款中心。

此外，只有在纳税人取得年度综合收入或营业收入并预缴个人所得税的前提下，才有可能因增加抵押贷款利息的特殊附加扣除而退税。如果上述收入未预缴税款，则无退税。扣除标准方面，贷款利息实际发生年度按每月1000元的标准定额扣除，扣除期限最长不超过240个月。纳税人只能享受第一次住房贷款的利息扣除。

那么，住房贷款利息何时享受扣除呢？纳税人有工资收入的，可以选择在每月取得工资薪金时，由支付单位代扣代缴申报个人所得税时申报扣除。如果一年内没有工资收入，但有劳动报酬、稿酬、特许权使用费、营业收入，或因不了解政策或工作太忙而忘记享受扣除，可以在最终结算中补充扣除，之前的税可能会产生退税。纳税人可以办理年度个人所得税汇算，多退少补。

税务机关还介绍了住房贷款利息专项附加扣除信息的填写方法，最简单的方法是在个人所得税应用中填写。收集路径如下：主页-常用业务-专项附加扣除-住房贷款利息-选择扣除年度。按步骤填写住房所有权信息、住房地址、贷款方式、贷款银行、贷款合同号、贷款期限、首次还款日期等信息。如果纳税人有配偶，填写配偶姓名、身份证类型和号码，最后保存并提交。

在申报方面，可以根据实际情况选择两种方式。一是扣缴义务人申报，扣缴义务人在扣缴环节申报扣除；二是综合收入年度自行申报，次年3月1日至6月30日综合收入年度汇算时申报扣除。