双拼房可以贷款吗？双拼房能买吗？能正常贷款吗？

双拼房的细节问题很多人在关注，双拼房能不能买大家都比较担心。
因为一样的房子，只要是双拼，那价格就能能比市场价会底20-30%，这个诱惑对很多有两个名额的人来说，就很有吸引力。

首先法拍双拼房的两个购房指标，但是如果不是直系，虽然也是可以购买的，但是基本上做不了按揭的，所以在拍的时候要做好一次性付款的准备。

其次双拼房的出现是开发商为了大户型需求的客户把两套住房设计成一套住房，所以会出现一套房子有两个房产证，而买房子的人可以剩下一大笔费用。所以拍房之前要先了解这个双拼房的产证，两套房子是否已经打通而能不能分割。

当然如果是自己有两个名额的话就不需要太多的担心，能分割的房子那样的话个人可以单独拍其中一套也是没有问题的。

如果直系亲属的两个指标里，有首套名额，那两套选一套做3成，另一套做7成。
如果两个指标都没有首套名额，选一套做5成，另一套做7成。

这里有两点需要注意
1.选哪套做3成，要开拍前定好，在联合竞买书上，清晰标明谁谁谁的指标对应哪个房产证。（建议把面积大的总结高的一套做三成）

2.这里的直系亲属，只指夫妻和父母子女，兄弟姐妹都不能算，因为有按揭失败的可能性。