买房开发商不给退首付怎么办？买房付首付，开发商不能给房，钱能退吗？

首先得知道，你跟开发商到底签了哪些文件。

最常见的一种情况，你什么文件也没签，只不过你交了钱，这种情况下是没有合同约束的，比较好退。

如果付了首付，那很可能你已经跟开发商草签了合同，或者是签订了购房合同，这种情况下就比较难退，因为你受到合同的约束比较大。关于《草签合同》的定性。《草签合同》中就交易房屋的位置、房号、建筑面积、产权证号、装修情况及附属设备设施、价款、履行期限、付款方式以及收房方式等具体内容达成合意，明确了交易双方的权利义务。

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还有一种情况，是像浙江海盐的很多楼盘，因为楼盘位置比较差，旁边也没什么人口，外来人口流入也比较少。所以开发商在跟你签订了认购协议之后，还会让你签一大堆的文件，这些文件就在你付了定金之后，对这个楼盘的各项信息都要进行签字确认并已知悉，这种情况也比较难退。

如果你只能开发商签订了认购书，并没有签购房合同或者草签合同。开发商是没有任何依据没收你的首付款。定金可能还会有一定争议，有一定概率能退回来，但首付款开发商是应该退还给你的。

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