什么是按揭？按揭那些事
昨天我们聊过，买房子按揭贷款到底谁是赢家？其实总结来说是一个双赢的结果，但是也有很多客户是不能理解了，下面给大家分享一个关于银行按揭的真实小故事，看过以后您也许就豁然开朗了。
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陈叔，我们同事小高的客户，他是小高老家的一个远房叔叔，所以我们都跟着叫陈叔，从去年十一前后来过我们单位，当时他是考虑买一个三房，预算大概首付不超过40万，准备给儿子结婚用，儿子没在郑州，女方又要求男方买房子，所以陈叔就决定给儿子买房，其实说实话第一次见陈叔，给我的感觉就是朴朴实实农村人，他是在郑州做小生意的，就是我们平常见得那种流动摊，挣得也是个辛苦钱，又是同事的亲戚，所以我们当时给陈叔制订了看房计划，由于预算不太高，属于是刚需，当然也要考虑到以后房子的保值和流动性，我们就给陈叔推荐了管南片区，其中就有管南的某桂圆，某田以及某创的。第二天小高就开车去接着陈叔看房了，整整看了一天，当天也许看得有点多，看完以后陈叔说回去打电话要和儿子商量一下，合适了让儿子回郑州来看一下，也没有表达出明确的意向楼盘，只是一直口里说，利息太高了，把你钱还给银行太亏了，一下要还几十年，感觉孩子压力太大了的等等，满满的都是为儿子以后考虑，小高一直在给陈叔解释，现在买房大多都是这样按揭贷款，可以少一些压力，但陈叔还是不太理解，马上假期快过完了，陈叔的儿子邻假期结束前从外地回来了，小高又约着他们一起去复看了某田和某城的楼盘，最后爷俩统一相中了某田九鼎公馆的，虽然有些超预算，但大题上是满意的，最后算完价格，贷款需要85万，因为儿子在郑州没有缴纳公积金所以只能走纯商贷，但陈叔之前都怼这个利息有抵触，嫌弃利息太高，而看到贷款85万，30年总利息要96万，银行利率是上浮20%，听到这里陈叔是完全抵触的情绪，给小高说，回去考虑一下吧，就带着儿子走了，中间小高也和陈叔一直有联系，可是陈叔说家里朋友都不建议，不想付那么多利息，说现在正在想办法多凑点钱，少还点贷款。又过了一段时间，我和小高一起又去拜访了陈叔，看到他们做生意的不易，也理解了为啥那么在意利息了，但我给他也解释了，实在想少还利息的话可以选择等额本金，这样的总体下来可以少还将近20万左右，月供前期压力高一些，毕竟银行一下拿出85万，让你用几十年，肯定要有利息的，再加上通货膨胀，现在的月供，也许几年以后就会轻松很多，毕竟像十年前的一千块钱相比着现在的一千块钱，购买力要高的多，所以不要只看到利息也要利用好银行这个杠杆，毕竟属于刚需，是需要购房的，就这样给陈叔聊了半个下午，最终又和儿子商量了一下，最后还是决定买了，也祝贺陈叔买到适合自己的房子。
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针对目前的市场，银行整体利率走低，可以说是个机会，比着之前高利率，省的都是真金白银，以及目前的市场环境不好，但对于刚需客户该上车还是要上车的，也要相信市场会变好的，最起码不用在经常搬家，在繁华的城市里，有一个自己的温馨的住所，大家有什么看法也可以在评论区里讨论下，你们的房子是不是也是按揭的，现在比着之前是不是压力会小些呢。感谢大家！
