房产抵押贷款能贷多少，能贷几年？房产抵押贷款利率多少？

当前广州佛山等大湾区房产抵押贷款利率都相对较低，接近人民银行2月公布的LPR市场利率，新政策让做房产抵押的申请人都受益于利率优惠政策，拿广州建设银行的中小微企业抵押快贷来说，房产抵押产品利率的详情如下。

一、产品介绍

1. 额度：最高1000万；2. 利率：年化3.85%-4.25%；3. 期限：3-10年期年期；4. 还款方式：先息后本，随借随还；

二、申请人条件:

1. 年龄：抵押人65岁以下、企业法人60岁以下，非港澳台及外籍人士；2. 借款主体：①企业成立满3个月以上（包括个体户），未满1年需有纳税记录；②公司法人、股东或个体户申请；3. 征信要求：①实际控制人及企业征信不能有当前逾期；②近6个月征信查询次数＜6次；③近2年内逾期累计不超6个1，不能有2，近3年不得有4。4.抵押物要求：①类型：广州地区住宅、别墅、公寓、写字楼、商铺（一楼临街）②楼龄：30年内③抵押率：住宅及优质商务公寓（住宅类型）70%、其他40~60%。

三、需要提供的材料:

一、身份证，户口本，结婚证，房产证（如果证未在手可提供房产证复印件）。

二.企业营业执照正副本，公司章程（个体户免提供），纳税证明，基本户开户信息表。

审批流程:

提交材料-房产评估-核实经营场地-审批-房管局入押-放款。

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