房子烂尾银行贷款可以不还吗？房子烂尾后，银行的房贷可以不还吗？

对于普通人而言大半辈子积蓄甚至加上父母东借西凑才勉强买套房，欠着银行几十上百万贷款，如果烂尾了，这无疑让一家人生活天崩地裂。房子住不进，每个月还要还巨额房贷，还有什么比这更痛苦的？那既然这样房贷不还了可以吗？

首先从购房者的角度来说，付那么多首付，结果房子也没有凭什么还要我还房贷？ 我们的损失谁来承担？大不了房子不要了房贷不还了，但这样真的可以吗？答案是不可以！哪怕买的烂尾楼只剩下一堆水泥你都要还房贷，因为购房合同是你跟开发商签订的 ，而贷款是你和银行签订的，所以房子是否烂尾都要还银的贷款 。

如果说铁了心不还银行会拿你怎么样？ 首先长期不还房贷会影响自己的征信，一旦征信有不良记录，以后在任何金融机构都无法贷款，甚至 会被拉入黑名单会对家庭各方面都产生难以挽回的影响。 其次银行会将你的房子查封拿去低价拍卖还贷，不够的部分银行有权从你其它资产中扣除房贷。

唯一的办法就是起诉开发商取消购房合同，退钱赔偿自己的损失，一般打官司百分百能赢，因为开发商确实违约，但就算官司赢了想拿回自己的损失也很难，因为开发商这时候都是负债累累的穷光蛋，账面上基本没钱不然也不会烂尾 无所谓判赔反正执行不了，最后直接宣布公司破产了事。 所以买房前一定要做好功课，以防损失了半辈子积蓄，还要搭上下半辈子， 想买惠州房子的朋友可以添加我微信，专业热情负责任杜绝烂尾楼！

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