宁波房产抵押贷款的利息是多少，宁波房产抵押贷款

宁波房产抵押贷款需要什么条件

１、对抵押房屋的要求：

①如房产权明晰，符合国家规定的上市交易的条件，可进入房地产市场流通，

②其房龄（房屋竣工日起）与贷款年限相加不能超过40年；

③还有所抵押房屋不在城市改造拆迁规划内，有房产证和土地证。

２、对借款人的要求：

①有正当职业稳定的收入来源，有按期偿还贷款本息的能力；

②无违法行为和不良信用记录；

③能提供合法有效的房产作抵押担保或具有代偿能力的第三方保证；

④银行规定的其他条件。

宁波房产抵押贷款资料：

1.个人房屋抵押贷款，需要提供，本人及配偶身份证、户口薄、收入证明、个人消费用途的相应合同、婚姻状况证明、房屋所有权证。

2.企业需要抵押房产，所需要提供的材料有：企业营业三证、开户许可证、企业章程、企业验资报告、购销合同，近六个月的流水、去年的年度财务报表和近半年的财务报表、资产证明（会根据不同的银行有不同的材料提供）。

宁波房产抵押贷款额度：

房屋抵押贷款一般能贷房屋估价的7成，也就是200万的房子能贷：200*0.7=140万。

如果该房子还处于按揭中，则需要从可贷额度中减去按揭的未还本金。比如，这套200万的房子还有100万本金未还。那可贷额度就是：200*0.7—100=40万。

如果抵押房屋为公寓，那可贷额度就只有房屋估价的5成左右。

宁波房产抵押贷款利率

1.银行房屋一抵：

年利率3.85%-5.5%，等额本息20年期，先息后本5年期，接受现办营业执照，随借随还，提前还款无违约金。

2.银行房屋二抵：

年利率4.5%-7%， 等额本息10年期，先息后本1-5年期，随借随还，提前还款无违约金

宁波房产抵押贷款办理流程：

1、选择合适的贷款机构

2、借款人提交贷款申请，递交申请材料

3、贷款机构审核

4、房产评估

5、报批贷款，签订合同

6、办理抵押登记

7、放款