等额本金和等额本息计算公式，等额本金缺点

在苏州买房办理贷款的过程中，很多小伙伴是否被等额本金和等额本息这两种还款方式弄的有些懵呢？不知道该怎么选择？在纠结哪种还款方式比较好呢？今天就带大家了解下等额本金和等额本息，以及它们之间的区别吧！

一、等额本金是什么意思？

等额本金是指一种贷款的还款方式，是在还款期内把贷款数总额等分，每月偿还同等数额的本金和剩余贷款在该月所产生的利息。每月的还款本金额固定，而利息越来越少，借款人起初还款压力较大，但是随时间的推移每月还款金额越来越少。

二、等额本息是什么意思？

等额本息是指一种贷款的还款方式，指在还款期内，每月偿还同等数额的贷款(包括本金和利息)。

三、等额本金和等额本息的区别

我们按旧版基准利率，贷款100万，贷30年来举例做份表格，让小伙伴们更直观的对比下等额本金和等额本息的还款差异：

1.每月还款金额

等额本息还款，每个月还款金额一样；等额本金还款，每个月还款金额逐渐较少，初期还款压力大，后期还款压力小。

2.总利息、总金额

等额本金相对于等额本息来说，总利息较少，还款总金额较少。还款金额每月递减，后期越还越轻松。且由于前期偿还的本金比例较大，利息比例较少，所以很适合提前还款。缺点是前期还款压力较大，需要有一定经济基础，能承担前期较大还款压力。

3.提前还款

等额本金由于前期偿还的本金比例较大，利息比例较少，所以很适合提前还款；等额本息每月还款金额一样，但还大部分是利息，本金占比小，若提前还款没有等额本金合算。

四、等额本金和等额本息如何选择？

选等额本金还是等额本息，建议根据个人的实际情况。“等额本息”每月的还款额一样，对年轻人来说，选择“等额本息”可以减少前期的还款压力。对于已经有经济实力的中年人来说，选“等额本金”可在收入多时还款，减少后面的还款压力，并通过提前还款等方式减少利息支出。

总结下来，等额本息适用于现期收入少，负担人口少，预期收入将稳定增加的借款人，如部分年轻人；等额本金还款法适合有一定积蓄，但家庭负担将日益加重的借款人，如中年人。

但具体该如何选择，适用于个人的实际情况，适合自己的就是最好的。

以上这些有没有让苏州办房贷的小伙伴们了解到等额本金和等额本息呢？至于如何选择就看大家的个人需求啦！