佛山房贷利率2022最新利率表，佛山最新房贷利率各银行上浮多少

首套利率维持4.25%，最快2天放款！

近日，利率的话题依然居高不下，加上佛山公积金新政出台，有不少粉丝也来询问公积金相关问题。

公积金具体放款时间、各大银行最新利率楼市君通通问到，一起来看看！

佛山首套公积金贷款利率3.25%

审核手续通过后，1天即可放款

近日，各种住房公积金贷款利好连连。

先是佛山住房公积金贷款结束轮候制，恢复常态化发放；再是深圳调整公积金贷款共同申请人范围，放宽申请条件。

那么，目前佛山公积金贷款，具体是怎么执行的？

楼市君从佛山市公积金管理中心官网了解到，佛山仅有四大行佛山市分行以及交通银行佛山分行共五家银行可以办理住房公积金贷款业务。

来源：佛山市住房公积金管理中心

而各大银行的情况又是如何？楼市君经过仔细咨询后，总结如下：

• 关于利率：

五所银行均表示，住房公积金首贷利率为3.25%，若是第二次贷款则需上浮10%，即3.575%。

如果公积金贷款额度不够，那剩余部分就需要办理商业贷。而对于这部分的商业贷（即组合贷）利率则需要以各大银行为准。

图源：公共图库

• 关于额度：

个人住房公积金最高贷款额度为30万元。具体额度需要依据公积金缴纳基数、公积金账户余额、缴纳时间、是否有其他负债等因素综合评定。

其中，缴纳时间与贷款额度关系如下：

值得注意的是，缴纳时间的计数需要以连续缴纳为准，申请时需为在缴状态。

对于贷款额度能否提升的问题，佛山市住房公积金管理中心表示：

“截止2022年5月，佛山市住房公积金个人住房贷款率仍达99%以上。暂未达需“提高住房公积金个人住房贷款发放率”的客观条件和提升空间。”

图源：领导留言板

• 关于放款时间：

正常流程需要先由申请人提交材料给银行，银行办理后再递交住房公积金管理中心审核。若材料齐全，申请手续一般需要10个工作日以内，具体根据不同银行情况而定。

申请手续完成后，受委托银行将在1个工作日内放款。

图源：佛山市住房公积金管理中心

• 关于申请条件：

申请人为佛山户口，无论是缴纳异地公积金还是本地公积金皆可申请佛山公积金贷款；若申请人非佛山户口，则需要缴纳佛山市公积金方可申请。

另外，若家庭（夫妻、子女）名下有两套住宅则暂时无法申请，这两套住宅包括村屋以及商品房等。

• 关于共同贷款：

针对公积金贷款能否家属共同申请，各大银行有不同详细要求。

建设银行佛山分行称，若房产证上有填写两个人的名字，则可以以两人的公积金贷款额度叠加申请。

而交通银行佛山分行则透露，具体叠加额度需要根据不同情况录入系统综合评定。

超10家银行首套利率为4.25%

最快2天内放款！

除了公积金贷款外，市面上最普遍的依然是商业贷款，目前佛山各大银行最新的利率又如何？

楼市君致电了17家银行，除了中国民生银行外，其余银行均执行首套利率4.25%，二套5.05%。

目前，中国民生银行的首套和二套利率均为4.45%，值得一提的是，该银行的放款速度也是17家银行中最快的，若资料齐全，最快2天便能放款。

楼市君在致电银行过程中了解到，个别银行有利率范围，具体情况要根据个人资质、是否为合作楼盘而定。

例如兴业银行，虽然最低首套利率能做到4.25%，但要优质客户或银行的VIP客户才能申请，否则按首套4.45%的利率执行。

至于各位买家关心的放款速度问题，楼市君在咨询时发现每家银行的放款时间不同，大部分银行两周左右就能放款，而中国银行、广发银行的放款时间较长，要一个月左右。

关于首付来源方面，楼市君咨询的17家银行中，工作人员均表示目前首付来源的查询相对较放松。

看完了最新利率，若是你要买房，你会选择公积金贷款、商业贷款还是组合贷呢？欢迎留言区分享~