房贷利率5.5是多少利息，房贷利率下调5个基点是多少

房贷利率下调，对很多人来说是一件大事。因为如今大部分买了房或打算买房的人，都会跟房贷打交道。而一般房贷的金额都不会很少，即使房贷利率能稍微下降一些，也能省不少利息。那么如果房贷利率下调15个基点，利息能少多少呢？

如今的房贷利率是贷款市场报价利率（LPR）为基础，并加减一定基点后形成的，所以只要贷款市场报价利率下调，就等于房贷利率下调。

不过，这里的贷款市场报价利率主要看的是5年期，因为大部分的房贷期限都是超过5年的。如果5年期的贷款市场报价利率下调15个基点，大部分人的房贷利息就有望减少，具体能减少多少利息，还跟其他三个因素有关，一个贷款金额，一个是贷款期限，还有一个就是还款方式。

房贷利率下调15个基点，也就是下调0.15%。假如房贷金额为100万，贷款期限为30年，在采用等额本息还款时，那么在房贷利率下调15个基点后，大概可以省下3.2万元左右的利息，即每年可省1067元左右。而如果用等额本金还款，就可以省2.3万元左右的利息。

可见，房贷利息即便是下调一点点，房贷利息也能省下好几万。然而，并是所有人的房贷利息都能减少，虽然大部分人都有机会享受房贷利息的减少，但仍有一部分人享受不到。

首先，就是在房贷利率下调后用商业贷款买房的人。这部分人自然不用说，既然贷款买房是在房贷利率下调之后，贷款利率自然是按新的房贷利率执行。

而且房贷利率下调，本来就有鼓励大家贷款买房的意思，如果新买房的人都享受不到房贷利率下调的好处，又怎么能鼓励大家贷款买房呢？不过，这仅限于用商业贷款买房的人。

其次，就是在房贷利率下调之前以LPR加点利率贷款买房的人。在房贷利率下调之前的贷款，有的可能一开始就用的LPR加点的利率，有虽然一开始不是，但后来转成了LPR加点的利率。不管是哪种，都能在房贷利率下调后享受利息减少的好处。

因为LPR加点利率就是浮动利率，采用这种利率的房贷，在LPR下调后利息必然会减少。不过，这类房贷的利息也不会立马减少，因为这类房贷的利息通常都是一年才调一次，所以上一年的房贷利率下调，要到下一年才能享受相应的利息减少。

至于不能享受利息减少的人，也有两类。一类就是完全用住房公积金贷款的。不管是新的房贷还是老的房贷，只要是全都用公积金贷款的，就不在利息减少的范围内。

另一类就是采用固定贷款利率的人了。在当初选择房贷利率的时候，有些人可能就是选的固定利率贷款。这类人不管房贷利率怎么调整，都跟其没什么关系，自然也享受不到房贷利率下调后贷款利息下调的好处了。

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