美国房贷利率2019，美国房贷多少年

根据房地美(Freddie Mac)截至6月23日的统计数据，美国30年固定房贷利率周平均值目前为5.81%，15年固定房贷利率周平均值为4.92%，5/1ARM可调整房贷利率周平均值为4.41%。

由于美国面临到经济上的多重不利因素，房贷利率在6月下旬连2周上調，但房市明显趋缓，同时连带影响整体社会经济，例如耐久性用品的消费。

周美国房贷利率平均值：

资料来源：房地美Freddie Mac

每月美国房贷利率平均值：

● 30年固定房贷利率

资料来源：房地美Freddie Mac

4月的30年固定房贷利率月平均值为4.98%，较前月相比高出0.81个百分点。平均费用点数为0.8，与前月持平。

● 15年固定房贷利率

资料来源：房地美Freddie Mac

4月的15年固定房贷利率月平均值为4.22%，较前月相比上升0.83个百分比。平均费用点数为0.9，较前月上升0.1。

● 5年可调整房贷利率

资料来源：房地美Freddie Mac

4月的5/1ARM可调整房贷利率平均值为3.7%，与前一个月相比上升0.51个百分点，平均费用点数同样维持在0.3。

注：五年可调整房贷利率是指前五年按固定利率偿还贷款，剩余则按浮动利率还清，浮动利率每年随市场变化调整一次。

可获信贷指数下跌3.2%

4月的可获信贷指数（Mortgage Credit Availability Index, MCAI）为121.1，与前月相比下跌3.2%。该指数将2012年3月当时的状态设定为100%作为基准，下降表明贷款标准正在收紧，上升则表明信贷放松。

根据Mortgage Bankers Association的报告，由于贷方对过去两个月抵押贷款利率上涨做出反应，因此可获信贷连第二个月下降。更进一步观察，随着再融资业务的减少，贷方降低了政府再融资计划部分的可获信贷，并非与借款人的选择有关。而传统的可获信贷指数则略有增加，这是由于为了帮助借款人克服更高的贷款利率与房价，贷方推出了更多的可调整房贷利率计画。在巨额贷款的部分，贷方放宽了信用标准，为希望购买房屋的巨额贷款借款人提供更多的机会。

资料来源：Mortgage Bankers Association

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