房贷缩短期限是什么意思？房贷和寿命缩减的关系表

房子注定是很多人无法绕开的大山，现在年轻人的奋斗理想就是房子车子。

大家有没有想过这样一个问题，你买的房子的贷款和寿命到底哪一个会先到期？

可能会有人觉得房屋寿命很长，根本不用担心。30年的房贷也不可能长得过房屋的寿命。但是这样的想法真的是对的吗？

近日，广州关于二手房贷款最长期限的政策发生了变化。由过去的最长20年增加到了最长30年。房龄加贷款期限的最长值也增加了10年，变为了50年。也就是说在广州你买一套二手房，可能最终还清贷款的时候，这套房子已经有50年房龄了。而现在的商品房哪一个能超过50年的房龄呢？

房龄达到50年！我们很难想象这样的房子最终到底会变成什么样？

那么贷款买房后压力有多大？下面我们一起来了解一下吧。

一、贷款买房后压力有多大？

根据工作年龄，有两个时间点更危险。靠前个是刚从工作中毕业的年轻人。

第二个时间点大约是35岁，中年接近中年末。这些孩子大多数刚刚开始上学，特别是随着国家二孩政策的出台，有第二孩的家庭越来越多，父母们已经到了退休和花钱的时候了。作为家庭经济的中流砥柱，你不敢长期患病，也不敢丢掉工作换工作。一旦你生病并花钱，你的家庭财政将会立刻紧张，如果你失业，情况会更糟，因为现在一大群90后男孩和女孩正在抢走你的工作，压力真的很大。

贷款一百万按揭30年：

1.商业贷款。采用等额本息还款方式：每月还款5307.27元，还款总额1910616.19元，利息总额910616.19元；如果采用平均还款法：靠前个月月供6861.11元，之后每月递减11-12元。还款总额为1737041.67元，利息总额为737041.67元。

第二，公积金贷款。采用等额本息还款方式：每月还款4352.06元，还款总额1566742.75元，利息总额566742.75元。如果采用平均还款法：靠前个月月供5486.11元，之后每月递减7-8元，还款总额为1488854.17元，利息总额为488854.17元。

贷款200万30年：

假设还款方式为等额本息，贷款年利率为4.90%，那么每月还款10,614.53元，利息总额为1,821,232.39元，总还款金额为3,821,232.39元，利息占还款总额47.66%。如果还款方式为等额本金，贷款年利率为4.90%，那么首月还款13,722.22元，每月递减22.69元，利息总额为1,474,083.33元，总还款金额为3,474,083.33元，利息占还款总额42.43%。

50万元分30年：

如果按照贷款年利率LPR4.60%计算，利息总共422,759.86元，总还款922,759.86元，每个月月供2,563.22元。如果按照贷款年利率4.9%计算，利息总共455,308.10元，总还款955,308.10元，每个月月供2,653.63元。

压力太大，绝对会影响我们的寿命，寿命长短本来就与我们身体状况有着息息相关的联系。

房贷压力大，工作强度就会增大，焦虑感会随着时间的推移不断的加重，尤其是在工作不顺的情形下。

房贷越大，压力自然越大。

压力大，用抽烟喝酒来缓解压力就会影响一个人的寿命。

这个表格只是个大概的数据，某家医院的心理科墙壁上的宣传画抄下来的，没有进行科学认证，各位小伙伴们也不要太当真。

但事实告诉我们，人的压力越大，寿命缩减越厉害这是事实。

或许，您对这份表格有自己的见解，寿命缩减的年数有您的独到见解，欢迎评论区留言。

买房的朋友们，房子虽然是大事，但务必量力而为，生活是美好的，没必要为了一套大房子背上一辈子的按揭，大房子能住人，小房子也一样能住人。

悄悄的问一句，您贷款了多少？