雅居乐资金链，融资成本20%！千亿房企雅居乐艰难自救不躺平

6月24日晚间，千亿房企雅居乐集团发布公告称，公司将获得不超过8.94亿港元的夹层融资贷款，年利率为20%，引发市场关注。

对于这一事件，以下几点需要关注：

靠前，该笔夹层贷款融资利率高达20%，真是一个敢借，一个真敢给。

第二，该笔贷款条件非常苛刻，除了雅居乐集团提供担保，物业抵押外，在一定的条件下，夹层贷款人可选择将夹层贷款转换为借款人的所有已发行的股份，一旦转股，雅居乐集团预计亏损14.37亿港元。

第三，今年1-5月，雅居乐预售金额为311.8亿元，同比下降48.81%，平均价为每平方米12943元，同比下降了16.5%，销售金额和销售价格双双下降。

第四，为了避免债务违约，雅居乐一直在不停地“卖卖卖”，2021年，雅居乐出售了多间附属公司股权并录得出售收益42.6亿元，今年一季度，雅居乐又将广州亚运城项目以及义乌、徐州三个地产项目出售给了中海地产，同时再度向海螺创业出售项目股权，回笼资金约60亿元。