停贷最新消息，“停贷”责任谁来担？最新回应释放3大信号

14日晚间，银保监会回应“停贷”事件，透露哪些政策信号？对业主及房地产市场有何影响？

关键在“保交楼”

银保监会回应，停贷的关键在于“保交楼”，意指楼盘延期交付，造成烂尾楼盘业主集体“停贷”。

按此回应，银行按照规定发放贷款，支持居民购房没有错；错就错在开发商。

以此解读，不同于村镇银行存款事件，银行在本次停贷事件中，不会主动承担相应责任，也不会因此主动付出任何成本。

也就是说，楼盘虽然没交，那是开发商不履行合同；

业主作为银行的贷款客户，有贷款合同约束，该还的钱还是要还的。

市场化参与风险处置

回应提到，“引导金融机构市场化参与风险处置”。

首先，确定把“停贷”事件视为风险事件，银行要进行风险处置。

银行就是经营风险的生意，风险处置能力是核心竞争力之一。既然如此定性，银行必然从风险角度高度重视，加大处置力度。

其次，确定用市场化的方式。市场化方式，即区别于行政干预手段，其本质是契约精神。

交房按业主和开发商签订的房屋合同，谁的责任谁承担，开发商有按期交房的义务；

贷款按照业主和银行签订的贷款合同，谁的责任谁承担，业主有按期归还贷款的义务。

解决问题的主体是各地方

支持地方积极推进“保交楼、保民生、保稳定”工作，代表问题处置的主体仍是各地。

晚间应急发声，代表高层对于该问题的重视。

因为交楼问题不仅事关贷款风险，更涉及社会民生，影响社会稳定，事关重大，各地方应高度重视，及时跟进，妥善处理。