现房抵押贷款利率，美国房屋抵押贷款利率

据美国房地产代理公司Redfin的数据，美国新挂牌住宅的要价中位数较5月份的峰值下降1.5%

最新数据显示，不断上调的抵押贷款利率正在抑制美国各地的房地产市场，受需求疲软的预期影响，寻求降价的卖家占比创下历史新高。

根据Redfin发布的一份报告，在6月份的四周时间里，平均每周有6.5%的待售住宅下调售价，为该公司自2015年开始追踪此项数据以来的最高水平。

该报告覆盖了全美400个主要都会区的房地产市场。

根据报告，截至6月26日的四周内，新挂牌住宅的要价中位数较去年同期上涨15%至40万5547美元，但与今年5月录得的峰值相比下降1.5%。

从未决房屋销售（已签订合同但尚未办理完交易手续）的数量变化就能看出市场放缓的脚步日益临近。Redfin提供的数据显示，前四周的未决房屋销售同比下降13%，为2020年5月以来的最大降幅。

购房者对利率进一步上调、被迫重返办公室和突然失业表现出担忧，当然也想知道他们能否等到更好的交易时机。

Redfin称，按照目前5.7%的利率和房屋要价中位数计算，每月的按揭还款额已增加至2459美元。

与此同时，越来越多的卖家开始采取观望态度。截至6月26日的四周内，新挂牌房源的数量比一年前减少7%，期间市场上的待售房源数量较去年同期下降8%。