央行什么时候发布LPR？辟谣！央行宣布LPR上调？这也太假了

就在昨天，央行公布了最新一期的贷款市场报价利率（LPR），1年期LPR为3.7%，5年期以上LPR为4.45%，以上LPR在下一次发布LPR之前有效。

随后，我就在朋友圈看到不少置业顾问和中介在发“央行宣布调整，靠前轮涨息开始”的消息▼

看到这些朋友圈的我已经满脑子疑问了，在这里还是要跟各位想买房的朋友说清楚，上述朋友圈转的消息是假！的！

事实上，6月LPR和上个月一样，没有任何变化。

今年5月15日，中国人民银行、中国银行保险监督管理委员会发布《关于调整差别化住房信贷政策有关问题的通知》，对于贷款购买普通自住房的居民家庭，首套住房商业性个人住房贷款利率下限调整为不低于相应期限贷款市场报价利率减20个基点。

所以大家常说的4.25%是在LPR4.45%的基础上再下调20个基点的结果，这些置业顾问和中介可能就理解错了，6月的4.45%并不是上调了，而且保持不变。

回到马鞍山，就在今天上午，我在微信群里面也看到马鞍山农商行的朋友宣布首套房利率变成了4.25%，而在上周五我们咨询的时候还是4.45%来着。

这样一来，马鞍山多家银行首套房利率最低4.25%，二套房利率5.05%！

不得不说，房贷利率最近变动是真大，上月我们摸底房贷利率的时候，首套房利率基本还在5.1%，最少也要4.6%！

而这两天还有一些城市中介朋友在转发一则截图：7月1日开始，各银行包括四大行房贷利率从目前4.25%涨到4.65%。

该截图还提醒，“趁现在利率低，赶紧入手！”

一时间不免人心惶惶，这刚下降的利率还没捂热，就又要上涨了？

但上周五我也问了几家银行，他们表示目前的房贷利率也是前不久才开始执行的，暂时还没有收到回涨的通知。

写在最后：在这个小道消息满天飞的信息时代，稍有点风吹草动都显得格外紧张。所以买房人更要擦亮眼睛，千万不要被空穴来风的消息所误导，不要被虚假信息带节奏！

但毋庸置疑的是，现在确实是一个优质的买房窗口期，利率成本降低，售楼处优惠空间充足，买房人省下真金白银。