房贷紧急叫停，期房停贷引热议，如何解决是关键

     近期多地业主因楼盘延期交付，宣布停止还贷的事件，引发了社会的热议。银保监会也对此做出了回应，表示将通过多种方法“保交楼、保民生、保稳定”工作。那么如何彻底解决业主停贷现象呢？

从银行处下手

     从银行处下手，银行可严格评估借款人的还款能力，为了增加银行严格执行的积极性，可将停贷风险平摊到银行和借款人共同承担。一旦发生停贷，银行和业主各损一半，而且银行和个人都需按照失信处理。贷款说到底是银行的事，停贷问题从银行方面解决，不失为一种有效的方法。

从开发商处下手

     积极提倡开发商先建后卖，如果要先卖后交付，交付前，售房产生的债务应属于开发商，交付后房贷债务才可同房产一同转交给业主。这样有助于，大大提升房产企业的交付积极性，避免房产企业摆烂的行为。有利于房地产的健康长远发展。

从业主处下手

     业主首套住房，或者人均前60平米的购房，可给予贷款，交房前贷款可由开发商承担，交房后贷款风险，可由银行和个人共同承担。但是人均60平米以上再次购入，不应再为其提供贷款，也可递增地收取巨额房产税。（人均60平，数字仅用于举例）

总结：商品房是商品更是房

     总而言之，商品房具有一定的商品属性，但其本质是房子，是用于保障国民最基本的住房需求的房屋，是保持社会安定的重要因素，不应只将其当做商品，任其被买卖，任其野蛮生长。

     欢迎关注，了解更多科技趣闻！