在苏州想顺利办房贷，还房贷这些问题必须提前了解吗？在苏州想顺利办房贷、还房贷这些问题必须提前了解
购房贷款就是日常生活中说的“房贷”，是指我们在苏州买房时，申请银行贷款来支付购房款。不过在苏州申请房贷也不是每个人都可以的哦，办理房贷前大家可以先了解以下几个方面：
首先，我们要注意的是在苏州办购房贷款有哪些要求，来查看下我们符不符合这些要求：
1.具有合法有效的身份证明(居民身份证、户口本或其他有效身份证明)及婚姻状况证明;
2.具有良好的信用记录;
3.具有稳定的收入来源和按时偿还贷款的能力;
4.具有所购住房的商品房销(预)售合同或意向书;
5.具有支付所购房屋首期购房款能力;
6.在银行开立个人结算账户;
7.能够提供银行认可的有效担保;
8.银行规定的其他条件。
其次，在苏州办房贷的小伙伴们，我们来了解下办房贷时需要注意哪些问题，好避开这些让自己更顺利的办理好房贷：
1. 了解自己的状况，申请贷款额度
在苏州申请房贷时时，小伙伴们要对自己目前的经济状况、还款能力作出正确的判断，也要对自己未来的收入及支出作出客观的预测，量力而行申请贷款的额度。
2. 选择贷款银行
在苏州买期房，不少楼盘是和指定银行合作办理贷款，但购买现房或二手房的都是自行选择银行，小伙伴们可综合考虑好银行的放款速度、利率高低、金融产品的折扣、可贷年限的长短等等，来选择银行。申请贷款后，保管好借款合同和借据。
3. 提供真实资料给银行
我们在苏州买房申请房贷时，银行一般要求借款人提供经济收入证明，这时借款人应提供真实的个人职业、职务和近期经济收入情况证明。
4. 了解房屋产权属性，查看有无贷款资格
在苏州贷款买房之前，我们一定要了解售房者名下房产的产权属性，查看自身有无贷款购买的资格。
5. 查看房屋以往贷款情况
如果我们是购买二手房，这房子还没结清之前贷款，对于银行来说，是不接受二次贷款的，因此购房者在贷款买房前，必须要确定所买房屋之前的贷款情况。
6. 每月按时还款
我们通过银行放贷后，借款人需要在每月和银行约定的还款日前将相应的账款归还银行，不然会影响征信。
7. 还清贷款后记得撤销
小伙伴们在还完房贷后，一定要记得拿银行的贷款结清证明和《房地产他项权利证明》到苏州房地产交易中心办理撤消手续。
最后，让我们来了解下在苏州办房贷的大致流程吧，小伙伴们在办房贷时可要记住哦！
1.选择房产，确认下在苏州买的房子是否获得银行的支持，办贷款申请；
2.签订购房合同，银行发给买房人同意贷款通知或按揭贷款承诺书后签订《商品房预售、销售合同》；
3.签订按揭合同，明确按揭贷款数额、年期、利率、还款方式等等；
4.办理银行贷款相关登记、保险等；
5.开立专门还款账户。
苏州现在无论是买新房还是二手房，基本都是中介或开发商在给我们办理房贷事宜，买房本人都处于配合状态，但我们自己也要多了解房贷事宜哦。
