买房少走弯路从关注开始，买房不想走弯路，建议提前做好这6个准备，以免到时候着急出错

现在人们买房都对居住舒适度有很高要求，因此买一套心仪的房子并不是特别容易，要想少走弯路，少花冤枉钱，建议大家提前做好这6个准备：

靠前，明确购房需求

时代在发展，人们的居住需求也在不断增加，为了减少入住后的麻烦，房子地段、配套等选择不容马虎。而且大家要明白，房子除了满足人们日常居住生活外，现在也成了人们谈婚论嫁、孩子上学等的必要前提，因此提前明确好自己或家人的实际需求，才能有效提高选房效率，更快更好的入手一套合适的房子。

第二，做好购房预算

买房算得上是人生中最大的一笔消费，不过对大部分刚需家庭来说，买一套房可能要背负二三十年的高额房贷，而且买房除了要付首付，房子的装修费、税费等也都不是小钱，如果你不考虑自己的经济实力，入手了经济承受范围外的房子，那后期生活品质必然会降低，甚至容易出现弃房断供的情况，因此建议大家提前做好购房预算，避免增添不必要的负担。

第三，查验五证

《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》以及《商品房预售许可证》是人们稳妥买房的重要保障，只有五证齐全，才能最大限度的经济纠纷和权益损失，更好的确保购房安全。所以大家去售楼处看房时，一定先找到五证公示栏，查验无误后再进一步看房选房。

第四，事先不要提取公积金

对于缴存住房公积金的职工来说，如果符合连续缴费满6个月及以上的条件，就能在买房时用公积金申请住房贷款，享受更低的房贷利率，有效减轻还贷压力。但是要想成功申贷，在此之前较好不要提取公积金账户余额，以免降低贷款额度，甚至出现直接被拒贷的情况。

第五，确认贷款可获批

信贷政策虽然带给人们的负债压力不小，但它无疑为资金紧张的家庭提供了一条买房捷径，然而要是在不确定自己贷款是否可以获批的前提下就签订了购房合同，那么后续很可能存在违约风险。比如逾期还款会影响征信，没有稳定工作和收入等都会影响贷款的成功率，被拒贷的话，不但房子买不成，最后还得支付一笔违约金，得不偿失。

第六，进行实地考察

正所谓眼见为实，不想买房吃亏，那么亲自检验还是非常有必要的。而在这种情况下，选购现房会更好一点，因为现房看得见摸得着，既不用担心延期交房、烂尾风险，也可以很好的确认房子质量、周边环境以及配套设施等，更好的保障居住品质，一举两得。