中国银行南昌分行各网点，中国建设银行南昌分行加码保障性租赁住房金融投入情况
中国建设银行南昌分行积极响应国家号召，服务“六稳”“六保”大局，牢记“国之大者”，进一步加大保障性租赁住房金融支持力度，不断探索创新业务模式，以实际行动承担社会责任、展现大行担当，努力创造人民群众住有所居、居有所安的美好居住环境。
中国建设银行南昌分行积极响应国家号召，服务“六稳”“六保”大局，牢记“国之大者”，进一步加大保障性租赁住房金融支持力度，不断探索创新业务模式，以实际行动承担社会责任、展现大行担当，努力创造人民群众住有所居、居有所安的美好居住环境。今年以来，为支持保障性租赁住房项目建设，建行南昌分行已累计发放贷款近4亿元。
解决融资难题 助力保障性住房顺利封顶
“多亏了建行的金融支持，我们可以一门心思地抓项目建设，不用为建设资金而担忧。”说起南昌综合保税区CLD生活配套中心项目平顺的建设进展，项目建设方南昌启晟置业有限公司的法人代表龚辉很是感慨地说道。
为积极响应南昌市“十四五”保障性租赁住房建设规划，在南昌综合保税区的全力推进下，南昌综合保税区CLD生活配套中心项目成功通过认定，并被纳入2022年南昌市保障性租赁住房，建筑面积约13.7万平方米，保障性租赁住房2499套（间）。“综保区生活配套中心项目于2021年开工，计划于明年6月投入使用，届时将极大改善园区产业工人的居住、生活条件，并可满足周边创业者的居住需求。”龚辉介绍说，目前项目的11栋楼业已完成主体结构封顶，即将启动内部装修工程。
“项目建设的主要目的是满足产业工人、周边创业者的住宿、休闲等日常生活需求，因此项目的商业变现、资金回笼动力不足，这也让项目在前期融资中遇到极大困难。”回忆起之前的资金困境，龚辉至今仍心有余悸。就在他一筹莫展之际，建行南昌新建支行主动上门对接，了解工程建设进度，为公司量身定制项目融资金融服务方案，并与公司达成了战略合作。
为加大对公司的综合金融服务，建行新建支行联动建行南昌分行，为综保区生活配套中心项目开辟“绿色通道”，在业务合规及风险可控的基础上，摆脱传统授信评价体系的束缚，对保障性租赁住房建设项目重点支持，最终实现3.3亿元总授信额度在短时间内的高效落地，而最近一笔建设用款的迅速到位助推项目主体工程顺利封顶。
扫除后顾之忧 让建设方不再愁资金问题
为给企业发展运营提供有力的资金保障，除了融资额度外，建行南昌分行还提升了贷款审批速度和效率，“普通贷款项目需要等待规模批复后才能下发资金，而对于保障性住房租赁贷款项目则会优先提供规模，在签完字的第二天项目工程款就能到账，大大缩短了企业的等待时间，加速了项目的推进。”建行新建支行公司部经理刘剑钊介绍道。
“马上就要启动项目装修了，接下来我们会重点打造项目优质的居住、娱乐等生活配套设施，为园区产业工人及周边创业者提供更完善、更舒适的居住环境，当然这仍然需要资金的‘加持’，但有了建行做坚实后盾，我们就完全不愁项目后期资金问题啦！”谈及项目下一步的装修，龚辉的眼神中满是坚定。
“我们全方位、全流程支持住房租赁企业向市场供应更多优质租赁房源，切实帮助企业拓宽融资渠道，解决资金使用难题。”建行南昌分行住房金融业务部客户经理喻娟说道。
保障性租赁住房建设作为支持实体经济、保障民生的具体举措，具有重要*治意义。近年来，建行南昌分行持续提高*治站位，积极响应国家政策部署，建立分行行领导牵头、多部门多层级参与的服务体系，形成保障性租赁住房金融推进合力，不断加大对保障性租赁住房的支持力度，助力企业融资、改善营商环境。
全程高效服务 打造租赁住房项目新样板
除了为南昌综税区CLD生活配套中心项目提供贷款支持外，建行南昌分行还为南昌红谷滩区“岭口路集租房”项目发放住房租赁贷款7400万元,期限长达25年。
据悉，“岭口路集租房”项目是红谷滩区政府为引进高端人才所建，是红谷滩区推荐住房租赁项目，也是利用农村集体建设用地建设租赁住房的试点项目。项目总用地面积约13.3亩，拟建设集租房280套（间），已于2021年10月开工建设，计划2024年交付使用。
在了解到“岭口路集租房”项目融资需求后，建行南昌红谷滩支行靠前时间上门对接，在推进南昌市利用集体建设用地建设租赁住房试点工作中先行试水。为了寻求最适合客户的金融服务方案，红谷滩支行积极联动南昌分行共同组建项目小组，为该项目进行科学分析与评估。
同期参与项目评估的银行超过5家，而建行仅用一周时间便完成了项目评估，高效的服务最终打动了客户，从而在激烈的同业竞争中胜出。在建设方的施工相关手续到位后，建行南昌红谷滩支行迅速展开了贷款资金的发放工作。
“一般而言，固贷项目的审批流程需要2至3个月完成，而‘岭口路集租房’项目的评估、申报与确定，我们只花了1个月的时间。”建行南昌红谷滩支行副行长文琴说，项目计划于今年年底完工，我们预计在三季度完成贷款资金的全部投放。
据了解，该项目整体授信额度为1亿元，靠前笔住房租赁贷款7000万元于今年1月份成功发放，最近的一笔贷款400万元已于7月上旬发放到位。针对该项目发放的贷款不仅期限长，而且利率较低，有效降低了企业融资成本，为助力完善集体建设用地建设租赁住房规则提供了有力支持。
