全国房贷利率上涨，LPR调整会让贷款买房更便宜？，刚刚！央行公布最LPR，房贷利率或将继续下调

今天（7月20日），中国人民银行公布了全国银行间同业拆借中心受权公布贷款市场报价利率（即LPR）公告：利率仍维持不变，1年期LPR为3.7%，5年期以上LPR为4.45%。

叠加5月15日央行、银保监会联合发出的通知：对于贷款购买普通自住房的居民家庭，首套住房商业性个人住房贷款利率下限调整为不低于相应期限贷款市场报价利率减20个基点。

五年期以上，首套自住商业性个人住房贷款最低仍可执行4.25%利率，二套最低可执行5.05%利率。

央行货币政策司司长邹澜在7月13日的最新表态：下一阶段，人民银行将继续深化利率市场化改*，持续释放LPR改*效能，发挥存款利率市场化调整机制作用，充分发挥利率自律机制作用，维护市场良好竞争秩序，推动继续降低实际贷款利率，让广大市场主体切身感受到综合融资成本实实在在的下降。

7月住房信贷环境进一步宽松，整体房贷利率再创2019年以来新低，首套、二套房贷利率分别较去年9月的高点累计下降139个、93个基点；银行放款速度也加快。

2022年7月贝壳研究院监测的103个重点城市中，已有74城首套、二套房贷利率已低至首套4.25%、二套5.05%的下限水平。

这103个重点城市中主流首套房贷利率为4.35%，二套利率为5.07%，分别较上月回落7个、2个基点。

由此我们也可以看出全国房贷利率仍处于下行空间，贷款利率下降有助于购房需求释放，利好市场修复。