抵押贷款，房屋抵押置换贷款

年化3.7！一百万月利息才三千多点，是不是很低的利息。事实上这个利息确实很低了，称他为史上最低利息也不为过！但是这个产品在抵押之前，银行必须要求是全款才能抵押。如果你是按揭房或是之前已经办理了抵押贷款的客户，你就必须要了解的是——垫资过桥再贷。

目前市面上垫资过桥业务已经非常成熟了，不仅仅只是按揭贷款垫资过桥，还可以帮你优化债务，比方说之前因为各种原因做了高利息贷款，现在符合低息贷款的要求，就可以把之前的贷款垫资过桥置换成低息贷款。

垫资过桥再贷流程

批贷函垫资首要条件就是有下家出批贷函！下家可以是银行，机构或个人。切忌没有出批复就垫资会造成不必要的风险。

流程

1， 借款人准备材料（身份证户口本，已婚提供结婚证，房产证，有营业执照提供营业执照等）

2， 预审，借款人携带材料到门店查征信，过大数据

3， 银行面签出额度

4， 银行出最终批复

5， 过桥垫资 打款到客户卡上，还上家解押！

6， 抵押放款

7，下家放款，归还过桥垫资资金

垫资成数一般为下家批贷金额的95成，部分可以满成垫资。

需要注意的是一般公司不单独过桥，就是说你找谁办的贷款就在哪过桥，贷款公司也会考虑资金安全问题。

费用收取方式

针对上述垫资产品，那么他们目前费用收取方式是什么呢？

目前市面上根据上家和下家情况不一样收费也不一样，比如上家是银行下家也是银行，那么费用收取方式一种是按天收费，一周起贷。还有一种方法就是打包一次性多少钱，所有费用下款以后收取，这样对借款人的风险就能降到最低！

关于垫资再贷注意事项：

垫资再贷业务目前市面上已经非常成熟且安全。前提是你要找到靠谱的助贷机构协助办理所有流程交给一个机构处理，切勿盲目申请再去找过桥公司单独过桥，还有就是办理之前一定要了解该产品过桥时间及费用，必要时可以谈好一次性打包费用，降低不必要的风险。

降低风险首先要找到合法且正规的助贷机构，帮你完成一系列流程！