买房人注意!
已确认,房贷利率降了!
11家银行首套房贷利率降至4.1%
11家银行提前还贷政策曝光!
创新低!南通多家银行房贷利率下调,首套最低4.1%!
本周一,央行宣布降息,5年期lpr下调至4.3%,下调了15个基点,超出预期。
央妈降息,也意味着房贷利率即将下调,今天,小编盘点了南通11家银行利率的最新数据。
1、利率下调,南通买房成本降了
首套房贷利率:包括四大行在内的南通11家银行首套房贷利率均调整至4.1%。
二套房贷利率:9家银行二套房贷利率为4.9%,包括中国银行、建设银行、工商银行、农业银行、招商银行、交通银行、江苏银行、中信银行、兴业银行。
邮政银行暂未确定;浦发银行二套仍执行5.05%,后期可能有所调整。
2、首付2成,南通买房门槛降低
此外,在我摸底的11家银行中,10家银行首付可2成,只是要求较高,首次购房或首套首贷,具体情况具体对待。
邮政银行目前仍实行3成首付。
3、额度充足,放款提速
放款速度依然迅速,11家银行均表示目前额度较为充足,中国银行、建设银行、兴业银行表示资质好的客户,最快2、3个工作日能放款。
买房门槛下降,信贷环境宽松,对于置业者来说,意味着购房成本直接降低。月供和利息均有下降。
举个例子,我们以商贷100万,贷款30年,等额本息的还款方式来计算:
相比于今年3月份,还款总额已经降低,少还17万!如果贷款金额在两百万,这个数字会更惊人,少还34.2万,不仅省出一辆车,可能还是辆不错的车。
注:以上房贷利率为均为首套房、以当时最低值计算
可以提前还款!不收违约金!南通多家银行提前还款政策出炉!
利率创新低,也让很多在利率高点入手的购房者选择提前还贷,这几天,也有不少粉丝咨询提前还款的事情,我也帮大家咨询了11家银行目前还款的政策:
值得注意的是,提前还贷与否,与贷款偿还方式、剩余年限和房贷利率有关。
根据南方都市报,业内专家分析认为,当等额本息已还期数超过贷款周期的1/2、等额本金已还期数超过贷款周期的1/3,该支付的利息都差不多支付完了,考虑提前还贷意义不大。
相关人士指出,对于大多数人而言,提前还款并非明智之选,看上去节省了利息,但是未考虑到货币贬值、未来物价升值等,提前还贷大概率不划算。
这类人适合提前还贷:
1、钱袋子鼓。目前找不到更好收益的理财,未来收入稳定,提前还贷也有充足的余粮;
2、近1-2年房贷利率非常高的人群,例如利率超过5%,可能达到6%,可以适当提前还款。
目前,南通11大银行均表示可以提前还贷,大部分需要提前预约。
至于是否要提前还款,还应该从多方面考虑,经济状况、收入情况、现在的还款方式、剩余贷款本金、以及未来规划等方面等综合考量。